Продажа доли
09.10.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Добрый день! Разводимся с супругом, предмет спора - двухкомнатная квартира 70 м2. Планируем провести раздел у нотариуса без обращения в суд. 60% - за мной и детьми, 40 % - за бывшим супругом. Предлагаю ему выплатить стоимость его доли, он отказывается. У супруга имеется еще одна квартира в собственности, которая отошла к нему по дарственной. В сложившейся ситуации рассматриваю продажу своей доли и покупку однокомнатной квартиры с доплатой. Имеет ли право бывший супруг в такой ситуации чинить препятствия для продажи моей доли сторонним людям, если откажется от ее покупки сам? Или если он отказывается от покупки моей доли, то я могу без препятствий выставлять свою долю на продажу? Заранее спасибо за ответ.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (3)
Добрый день.
Продолжим наш диалог.
Заставить супруга продать квартиру нельзя. Сделка дело добровольное.
Закон предусматривает принудительный выкуп у собственника, если размер его доли очень мал. Например, 1-2 метра.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте подробно рассмотрим Ваш вопрос.
Дело в том, что практика продажи долей в некоторых регионах Беларуси разнится между собой. Разная сложилась практика.
Вот какие требования в г. Минске, при проведении сделки, на условиях как у Вас.
1. Вы правы, сперва необходимо предложить купить долю второму собственнику (бывшему супругу).
Если он готов оформить у нотариуса отказ от покупки (это более простой вариант), то у Вас возникает право продавать квартиру любому желающему, но на тех же условиях, которые предлагались бывшему супругу.
2. Если бывший супруг прописан в квартире, то его согласие для проведения сделки необходимо (Указ Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах"). Если бывший супруг не прописан в общей квартире, то его согласие для проведения сделки не нужно.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.