Продажа долей
17.10.2021 › Категория: Наследование › Автор: Елена
Квартира (2 проходные комнаты) после смерти по завещанию перешла на двух наследников 50 процентов. Один наследник (пенсионер ( + после инсульта ), в ней же проживает и не имеет больше никакого имущества) подарил двум несовершеннолетним по 20 процентов из своей доли. Второй наследник хочет продать квартиру и разделить пополам всё. Пенсионер-собственник, проживающий в квартире против. Вопрос, может ли суд обязать продать квартиру и разделить доли , если в квартире нельзя выделить доли по ответу эксперта суда.
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации!
Вы, к сожалению, не указали, чью сторону представляете, была бы понятна логика действий конкретной стороны.
Вместе с тем.
Ответим на вопросы в обратной последовательности:
1. Суд не может обязать собственника - пенсионера продать свою долю. Кстати, для продажи доли не обязательно чтобы эта доля была выделенной. Суд не сделает этого по той причине, что у этого пенсионера нет другой недвижимости и его долю нельзя назвать ничтожно малой, кроме того, он проживает (полагаем и зарегистрирован) в квартире о которой идет речь.
2. Желание второго собственника продать квартиру и разделить деньги понятно. Ведь не секрет, что пользоваться квартирой в обозначенной ситуации, как минимум некомфортно. Разделить деньги пополам уже не получится, поскольку в квартире (опираясь на Вашу информацию) уже четыре собственника (двое из которых несовершеннолетние). Логичны следующие действия этого собственника:
- обращение к собственнику пенсионеру с предложением купить свою долю (маловероятно, что совет жизнеспособен, но все же, необходимо знать мнение пенсионера по данному поводу);
- обращение к законным представителям (родителям) несовершеннолетних собственников с предложением купить долю. Полагаем, что у них такая заинтересованность может быть. Даритель, скорее всего, их родственник, не исключено, что он и потенциальный наследодатель. По этой причине, если наследство откроется, то они станут владельцами целой квартиры.
Во всей этой ситуации важны детали, обсуждать такое положение дел лучше в ходе индивидуальной консультации, когда можно спокойно обсуждать и "неудобные" вопросы.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.