Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продажа

22.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Евгений

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть квартира в Минске, 3 собственника, 1/2 у Мамы , 1/4 у сестры и 1/4 у меня. Сестра хочет продать мне свою долю. Сама присутствовать не может, поэтому будет другой человек с ген. доверенностью. Какой порядок действий и список документов нужен, чтобы оформить сделку в БРТИ ?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 22.05.2024 в 11:06

Добрый день, Евгений!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Вот какие моменты необходимо учитывать:
1. Доверенность должна быть оформлена в Республике Беларусь.
2. Мама (если она прописана в квартире) должна присутствовать на сделке (давать согласие на ее проведение).
3. Если кто-то из близких родственников прописан в квартире, то они также должны присутствовать (давать согласие на проведение сделки).
4. Если прописанные лица не могут присутствовать, то заранее у нотариуса необходимо оформить согласие на проведение сделки.
5. Гражданство продавца доли квартиры (если налоговый нерезидент, то необходимо будет в налоговой инспекции заказывать заранее справку установленной формы).
Теперь обозначим перечень документов, которые необходимы для проведения сделки:
а) Паспорта участников сделки.
б) Оригинал доверенности представителя.
в) Справка из РСЦ (о занимаемом помещении и зарегистрированных лицах).
г) Справка из РСЦ (о составе семьи). В ней видно кем по степени родства лица приходятся друг  другу.
д) Правоустанавливающие документы на продаваемую часть (долю) квартиры (свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о праве на наследство либо другой договор, разъясняющий каким образом человек стал собственником доли)
е) Если продавец (сестра) стала собственником не в результате наследования или дарения, а в результате покупки доли (и эта доля приобреталась в браке), то потребуется согласие супруга, выраженное либо в письменной форме, либо в форме личного присутствия на сделке.
Если документы имеются, то можно записывать в БРТИ на сделку.
Само собой разумеется, что цена должна быть согласована между сторонами, как впрочем, и порядок внесения платежа.
Вот как-то так. Перечень документов может быть увеличен в зависимости от того, какие особенности ситуации присутствуют (например, использование кредита и т.п.).
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com