Продажа 25% доли 1-комнатной квартиры
16.08.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Станислав
Здравствуйте! Мне по наследству от дедушки досталась доля 25% в 1-комнатной квартире. 75% находится у моей тети и 25 % у сестры. Продавать доли они не хотят (ни мне, ни третьим лицам).Если ли какие-то сроки по продаже доли?И могу ли я проживать в этой квартире. И на каких условиях?
Комментарии (1)
Добрый день, Станислав!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Прежде всего, заметим, что при рассмотрении вопросов с недвижимостью необходима точность во всем. Так, размер долей определяется не в процентах (как Вы написали), а в правильных дробях (например, 1/2; 1/3; 1/4 и т.д.). Кроме того, у Вас прослеживается математическая ошибка. Так, если просуммировать размеры долей собственников (в Вашей версии), то получается 25+75+25=125, чего быть не может, так как итоговая величина в процентах должна составить 100 единиц (не больше и не меньше).
Теперь вернемся к вопросу.
Ответим последовательно.
1. Никаких сроков по продаже долей нет, такое положение может оставаться постоянно.
2. Поскольку Вам принадлежит доля в квартире, то проживать там Вы имеете право.
На каких условиях:
- вам принадлежит (осмелимся предположить) 1/4 долей в праве собственности, это значит, что 1/4 жилой комнаты Ваша, а помещения общего пользования (туалет, ванная комната, коридор, кухня, находятся в общем пользовании). Поэтому Вы можете проживать как полноправный собственник доли. Конечно, Вы не можете занимать больше, чем четверть комнаты, но это тоже немало.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно