Продажа 1/4 доли
18.11.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Здравствуйте, у моего сына, которому 16 лет, осталась доля 1/4 в квартире от папы, там, в этой квартире, зарегистрирована только тётя моего сына, можно ли продать эту долю?
Комментарии (1)
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Продать долю можно. Сразу обозначим, что продажа доли осуществляется значительно сложнее, чем например квартиры целиком. В данном вопросе много нюансов, с которыми необходимо разбираться.
Наверное, к главным вопросам следует отнести разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Разрешение может быть дано по ограниченному числу причин (необходимость средств для платного лечения ребенка; необходимость оплаты за обучение; необходимость приобретения жилого помещения большей площади). Деньги от продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему (если продажа состоится) носят целевой характер, их нельзя растратить по собственному усмотрению.
Также очень важна позиция людей, которым принадлежат остальные доли в квартире. Во-первых, у них имеется преимущественное право покупки, во-вторых, они должны быть согласны на проведение сделки (ранее такого согласия не требовалось).
Сама механика продажи доли имеет специфику, которая зависит от намерений собственников других долей. В частности, важно понимать, намерены ли они приобретать Вашу долю или нет.
Вам стоит придти на консультацию непосредственно в агентство недвижимости (для того чтобы детально проиллюстрировать положение дел).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34