Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продажа 1/4 доли

17.08.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна

Добрый день. Подскажите как быть. Я вот уже 15 лет проживаю и ухаживаю за домом. По 1/8 находится в собственности у двух братьев проживают в РФ а остальная часть на их дяде который в районе 20 лет уехал в РФ и по месту регистрации не появлялся. Но на момент смерти своего отца на которого оформлен дом и по сегодняшний день зарегистрирован в этом доме. Россияне ехать сюда и заниматься этим домом не ходят готовы подарить свои доли но я так понимаю без согласия этого "пропавшего" дяди не получится. А что делать? Дом уже в аварийном состоянии и требует кап ремонта

Комментарии (3)

Кулагин Дмитрий 19.08.2021 в 14:19

Татьяна в 18.08.2021 21:55
Дмитрий дело в том, что я не являюсь родственницей, его родственники два брата россиянина. А можно через адвоката решать вопросы с милицией, если они ехать не хотят, а доверенность на адвоката оформят. И про приобретательное право может идти речь в моем случае?
 

Добрый день.
Начнем с последнего вопроса. Приобретательское право может возникнуть, когда имущество (доля имущества) никому не принадлежит, а Вы заботитесь о нем длительный срок (15 лет), улучшаете, ремонтируете и оплачиваете.
В нашем случае другая ситуация.
Если братья готовы подготовить доверенность, то пусть ее оформят на Вас. Суть доверенности в том, что Вам предоставляется право (полномочия) по представлению интересов брата (одного из братьев), во всех организациях Республики Беларусь, связанных с организацией розыска пропавшего родственника.
При этом желательно кроме доверенности приложить документы, подтверждающие родственные отношения:
- копия свидетельство о рождении ищущего брата;
- копия свидетельства о рождении пропавшего брата.
Если копии свидетельства о рождении пропавшего брата нет, то на основании доверенности Вы сможете ее получить заказать в органах ЗАГС.
Почему стоит доверенность оформлять именно на Вас, а не на адвоката:
- Вы заинтересованное лицо;
- адвоката есть смысл подключать, когда возникли основания для признания человека безвестно отсутствующим (вдруг милиция быстро установит место нахождение пропавшего, тогда и помощь адвоката и не понадобится).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием
Татьяна 18.08.2021 в 21:55

Кулагин Дмитрий в 18.08.2021 10:16
Дмитрий дело в том, что я не являюсь родственницей, его родственники два брата россиянина. А можно через адвоката решать вопросы с милицией, если они ехать не хотят, а доверенность на адвоката оформят. И про приобретательное право может идти речь в моем случае?

 

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 18.08.2021 в 10:16

        Добрый день, Татьяна!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Сориентируем Вас по ситуации.
        Рассуждаете Вы совершенно верно. Действительно, логически правильно провести дарение. Для такого дарения понадобится согласие лиц, которые зарегистрированы в доме. Соответственно понадобится согласие дяди, местонахождение которого не известно.
        Выскажем свое мнение по данному поводу. Конечно, Вами упущено много времени. Что имеется в виду.   
       Поговорим о Вашем дяде.
       Если местонахождение лица неизвестно в течение 1 года. То по решению суда, такой человек может быть признан безвестно отсутствующим.  Инициировать такую процедуру могут родственники пропавшего. Полагаем, что у Вас имеется такое право. Если после исчезновения человека проходит не менее трех лет, то опять же по решению суда человек может быть признан умершим.
        Теперь давайте немного поразмышляем. В настоящее время практически невозможно проживать без таких документов как паспорт. Вы говорите о том, что дядя уехал лет 20 назад. Можно с высокой долей вероятности говорить о том, что срок действия паспорта дяди истек. Для восстановления паспорта дядя не приехал. Это может говорить о следующем:
        - дядя получил другое гражданство и имеет другой паспорт;
        - дядя умер;
        - дядя отбывает наказание в виде лишения свободы и по этой причине не может приехать для получения (оформления) другого паспорта;
        - дядя не имеет средств для приезда по месту регистрации.
       Разнообразных причин может быть много. Что в данной ситуации делать Вам. Вот приблизительный план действий:
      1. Вы обращаетесь в отдел милиции, по месту регистрации дяди, с заявлением, в котором сообщаете, что являетесь единственным родственником дяди (проживающим в Республике Беларусь) и просите оказать помощь в его розыске. С собой необходимо иметь фотографию дяди (желательно). Через некоторое время (30 дней)  Вы получите ответ из милиции с приблизительно следующим содержанием:
        - в ходе проведенных мероприятий установлено, что гражданин такой-то проживает по такому адресу либо отбывает наказание по приговору суда, либо умер (справка о смерти такая-то) и т.п.;
        - в ходе проведенных мероприятий установить местонахождение гражданина не удалось, заведено розыскное дело.
       Понятно, что если милиция установила адрес дяди, то Вы будете  общаться с ним посредством почты, либо другим доступным видом связи.
        2.  Если установлено, что дядя умер где-то в России, то на основании информации милиции Вы сможете аннулировать регистрацию дяди. 
        3. Если будет заведено розыскное дело, то Вам необходимо будет выждать год, а затем обращаться в суд для решения вопроса о признании дяди безвестно отсутствующим. Суд запросит в милиции необходимые материалы и будет принимать решение. Потом необходимо будет (если дядя не найдется) признавать его умершим. После вынесения такого решения прописку (регистрацию) дяди можно будет аннулировать.
     Как быть с ремонтом дома. Если Вы обратитесь в милицию, то в течение месяца будет ясна приблизительная перспектива. Отсюда и стоит принимать решение, ремонтировать дом или нет. На наш взгляд имеет смысл.
    Вот, пожалуй, и все.
    С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это Важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных