Продажа 1/2доли
28.06.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Кристина
Здравствуйте. У меня с братом двухкомнатная квартира в равных долях 1/2, комнаты не выделены. На моей половине никто не прописпн(думаю прописаться сама), на брата половине прописан его сын. Брат хочет продать квартиру, я нет. Он мне устно предлагал свою половину, я отказалась. Какие мои действия могут помешать продаже брату своей части третьим лицам. Спасибо.
Комментарии (5)
Тогда действительно цена завышена.
К сожалению, это маленький город в Могилёвской области, где трехкомнатные квартиры стоят по 25 т.
Если речь идет о г. Минске, то цена за половину квартиры не завышена.
Решение принимать Вам.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте попробуем разобраться с Вашей ситуацией.
Вопросы, связанные с долевой собственностью, всегда остры, поскольку в их корне лежит необходимость получения согласия от собственников долей. Получить такое согласие не всегда удается, по причине натянутых отношений между владельцами.
На наш взгляд лучше всего такую недвижимость продать, а деньги разделить между собственниками. Этого можно и не делать, но тогда у каждого собственника имеются рычаги влияния на другого собственника. Как правило, это простое нежелание дать согласие по какому-либо вопросу.
Так, если Вы, будучи зарегистрированной в квартире, не дадите согласие на проведение сделки (если брат станет продавать свою долю), то такая сделка не состоится.
Более того, простое предложение купить долю Вами (устное предложение брата), есть только выражение намерений. Для того, чтобы начать продавать нужно соблюсти Ваше право на преимущественную покупку доли. Для этого необходимо в Ваш адрес направить письмо нотариуса, с предложением купить долю по конкретной цене. Вот если Вы не купите, тогда возникает потенциальная возможность продавать долю другому лицу. Опять же (повторимся) без Вашего согласия, поскольку Вы родственники и будете зарегистрированы в квартире, продать не получится.
Точно также не получится сдавать часть квартиры в аренду, если на это не будет согласие всех собственников. Вариантов насолить друг другу много, однако стоит ли это делать. Если Вам доля (брата) предлагается по хорошей цене, то стоит задуматься над этим предложением. Быть может нужно ее купить?
В общем, дело Ваше.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Спасибо за ответ. Брат просит несоразмерную сумму 1/2 двухкомнатной квартиры. 15 тысяч долларов. Сам придумал цену, без какой либо оценки. И говорит или покупай, или буду продавать. Цена очень завышена, вот в чем вопрос.
Добрый день, Кристина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте попробуем разобраться с Вашей ситуацией.
Вопросы, связанные с долевой собственностью, всегда остры, поскольку в их корне лежит необходимость получения согласия от собственников долей. Получить такое согласие не всегда удается, по причине натянутых отношений между владельцами.
На наш взгляд лучше всего такую недвижимость продать, а деньги разделить между собственниками. Этого можно и не делать, но тогда у каждого собственника имеются рычаги влияния на другого собственника. Как правило, это простое нежелание дать согласие по какому-либо вопросу.
Так, если Вы, будучи зарегистрированной в квартире, не дадите согласие на проведение сделки (если брат станет продавать свою долю), то такая сделка не состоится.
Более того, простое предложение купить долю Вами (устное предложение брата), есть только выражение намерений. Для того, чтобы начать продавать нужно соблюсти Ваше право на преимущественную покупку доли. Для этого необходимо в Ваш адрес направить письмо нотариуса, с предложением купить долю по конкретной цене. Вот если Вы не купите, тогда возникает потенциальная возможность продавать долю другому лицу. Опять же (повторимся) без Вашего согласия, поскольку Вы родственники и будете зарегистрированы в квартире, продать не получится.
Точно также не получится сдавать часть квартиры в аренду, если на это не будет согласие всех собственников. Вариантов насолить друг другу много, однако стоит ли это делать. Если Вам доля (брата) предлагается по хорошей цене, то стоит задуматься над этим предложением. Быть может нужно ее купить?
В общем, дело Ваше.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 3