Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продажа 1/2 доли квартиры.

05.11.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алексей

Добрый день. Квартира, построенная по льготному кредиту, по решению суда разделена между мной и бывшей женой в равных долях, по 1/2 каждому, в квартире прописана бывшая жена, взрослый ребенок и несовершеннолетний ребенок. Я как собственник 1/2 доли квартиры в указанной квартире не зарегистрирован. По решению суда льготный кредит (плата за него) разделен на двоих, то есть на меня и бывшую жену, по настоящее время кредит не уплачен в полном объеме ни мной ни бывшей женой. Возможно ли продать, в том числе бывшей жене, либо подарить ей свою долю в квартире и если возможно то при каких обстоятельствах.

Комментарии (2)

Алексей 05.11.2020 в 15:56

Кулагин Дмитрий в 05.11.2020 14:24
Спасибо за ответ.

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 05.11.2020 в 14:24

        Добрый день, Алексей!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь.
        Произвести отчуждение недвижимости (в ситуации, которая имеется у Вас) в теории нельзя, поскольку имеется (должно быть) обременение, запрет на такие действия. Обычно сведения о таком обременении отражены в свидетельстве о государственной регистрации.
        Сказать, что ситуация совершенно безвыходная нельзя. Нужно также понимать позицию жены (бывшей). Она желает приобрести в перспективе Вашу долю, или желает продать свою долю одновременно с Вами (когда будет продаваться вся квартира целиком, а не по долям. Следует отметить, что это экономически самый выгодный вариант.
        Однако без помощи специалиста Вам не обойтись. Так, необходимо увязать между собой несколько ключевых моментов:
        - погашение льготного кредита;
        - получение разрешения исполкома на отчуждение недвижимости (отказ исполкома от преимущественного права покупки квартиры, оно у него имеется);
        - соблюдение некоторых иных тонкостей.
        Как реализовать задуманное. Вам необходимо найти покупателя, которой будет готов внести часть средств (необходимых для погашения льготного кредита), и готов будет ожидать решения исполкома (администрации района). Если такой человек найдется, то задуманное может осуществиться, если нет, то нет. Препятствий на самом деле немало (их количество зависит от конкретных деталей, мелочей).
      Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных