Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продажа 1/2 доли дома

28.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алина

Подскажите, пожалуйста, процесс приобретения 1/2 доли дома в такой ситуации: на 1/2 долю дома вступили в наследство, а во вторую никто не вступил и никому она не перешла. По факту вторая часть никому ни принадлежит (ни сельсовету, ни наследникам). Как регулируется эта сделка согласно закону и у кого в дальнейшем можно выкупить вторую часть дома?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 30.06.2024 в 17:54

Добрый день, Алина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте разбираться вместе. В этой ситуации важны детали.
Вот что мы можем предположить.
1. Дом принадлежал человеку, который умер.
2. Поскольку Вы унаследовали 1/2 долей в праве собственности, то можно сделать вывод о том, что наследников двое.
3. Первый наследник был у нотариуса, получил свидетельство о праве на наследство, а затем (в БРТИ) свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. Вы ничего не сообщаете о втором наследнике. Сами понимаете, что вариантов может быть много:
- уехал за пределы Республики Беларусь, не пишет, не звонит, никто не знает где он;
- известно, где наследник, однако он никак не проявляет заинтересованности в принятии наследства.
Предположения можно строить до бесконечности, однако важно знать реальное положение дел.
Так, если у имущества нет наследников ни по закону, ни по завещанию, то оно становится выморочным (это такой юридический термин). Такое наследство, отходит государству (исполкому, на территории которого находится).
Все дело в сроках. Исполком не заявляет о своих правах по ряду причин:
- орган власти может попросту не знать о сложившейся ситуации;
- прошло еще мало времени и наследник может объявиться.
Если прошло, например два года, и исполком знает о ситуации, он примет часть дома на свой баланс. Что он с ним станет делать, решать будет руководитель исполкома. Варианты решения:
- продаст долю Вам, поскольку у исполкома (возможно) нет интереса к доле;
- отнесет долю к арендному фонду и заселит туда лицо, имеющее право на арендное жилье...
Можно продолжать также долго.
Вот такая ситуация.
Если Вы знаете подробности о втором наследнике, то можете их изложить. Тогда мы сможем более подробно выстроить прогноз развития событий.
С уважением, Дмитрий Кулагин. 

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных