Продажа 11/12 долей дома
22.07.2019 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Никита
Добрый день. Подскажите пожалуйста механизм продажи частного дома где я владею 11/12 долями, а собственник владеющий 1/12 не выходит на связь и уже более 20 лет живёт в другой стране?
Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день! Согласно ст.253 Гражданского Кодекса РБ " Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу." Для начала неплохо бы убедиться, что 1/12 доли принадлежат этому лицу, а не подарена кому-либо или получена кем-либо по наследству. Это можно сделать, обратившись в территориальное "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" за выпиской из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ). В случае если сособственник не выходит на связь и Вам неизвестно его место проживания, остаётся единственный вариант - обратиться в суд с соответствующим иском. После получения решения суда можно будет совершить сделку купли-продажи. Для более подробной консультации можете связаться со мной по телефону +375 29 684 24 00.
С уважением, И.Борисенко