Продать полдома

Добрый день, Марина Ивановна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь (сориентируем по ситуации).
Вопрос должен быть рассмотрен как в теоретической, так и в практической плоскости.
Сначала коснемся теории. Так, половина дома юридически обозначается как 1/2 долей объекта недвижимости. Если дело дойдет до сделки, то необходимо понимать, что продаже подлежит 1/2 жилых помещений и 1/2 помещений общего пользования. Нельзя (если технический паспорт дома предусматривает кухню, туалет, ванную комнату) продать только комнаты (жилые помещения) и не продавать 1/2 помещений общего пользования. Понятно, что выстроить границу в кухне, туалете и ванной комнате невозможно, по этой причине собственники будут пользоваться помещениями общего пользования вместе. Эту особенность необходимо учитывать. Вот если ванной комнаты нет, а туалет на участке, то собственно вопроса по этим объектам не возникнет. Но имеется кухня, которая в случае продажи будет эксплуатироваться двумя собственниками и членами их семьи (которые будут проживать с собственниками и иметь право пользования).
Поэтому при продаже доли необходимо очень хорошо подумать, насколько комфортно будет проживать на одной территории с посторонним лицом.
Нюансов при продаже может быть масса. Для этого необходимо:
- видеть документы на дом;
- разговаривать с Вами (собственником) чтобы детально представлять положение дел.
Приведем один пример. Предположим, в доме зарегистрирован сын свекрови. Сыну не нравится идея матери относительно продажи части дома. Если сын не даст своего согласия на проведение сделки, то купля-продажа доли не состоится. Заставить сына дать такое согласие нельзя. 
Вот, пожалуй, и все.
Если Вы обратитесь в ООО "Час-Пик" с документами, можно будет продолжить диалог.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34