Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продать полдома

09.08.2021 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Марина Ивановна Евдокимова

Здравствуйте! Свекровь является единственной собственницей частного дома. Хочет продать полдома (2 комнаты и веранду). С какими нюансами она может столкнуться? Обязана ли она предоставлять собственникам второй половины право пользования кухней и санузлом, если в продаваемую площадь они не входили?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 10.08.2021 в 13:33

Добрый день, Марина Ивановна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь (сориентируем по ситуации).
Вопрос должен быть рассмотрен как в теоретической, так и в практической плоскости.
Сначала коснемся теории. Так, половина дома юридически обозначается как 1/2 долей объекта недвижимости. Если дело дойдет до сделки, то необходимо понимать, что продаже подлежит 1/2 жилых помещений и 1/2 помещений общего пользования. Нельзя (если технический паспорт дома предусматривает кухню, туалет, ванную комнату) продать только комнаты (жилые помещения) и не продавать 1/2 помещений общего пользования. Понятно, что выстроить границу в кухне, туалете и ванной комнате невозможно, по этой причине собственники будут пользоваться помещениями общего пользования вместе. Эту особенность необходимо учитывать. Вот если ванной комнаты нет, а туалет на участке, то собственно вопроса по этим объектам не возникнет. Но имеется кухня, которая в случае продажи будет эксплуатироваться двумя собственниками и членами их семьи (которые будут проживать с собственниками и иметь право пользования).
Поэтому при продаже доли необходимо очень хорошо подумать, насколько комфортно будет проживать на одной территории с посторонним лицом.
Нюансов при продаже может быть масса. Для этого необходимо:
- видеть документы на дом;
- разговаривать с Вами (собственником) чтобы детально представлять положение дел.
Приведем один пример. Предположим, в доме зарегистрирован сын свекрови. Сыну не нравится идея матери относительно продажи части дома. Если сын не даст своего согласия на проведение сделки, то купля-продажа доли не состоится. Заставить сына дать такое согласие нельзя. 
Вот, пожалуй, и все.
Если Вы обратитесь в ООО "Час-Пик" с документами, можно будет продолжить диалог.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных