Вступительный взнос ТСЖ для собственников-иностранцев
14.09.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Александра
Хочу купить квартиру. В уставе ТСЖ указано, что для собственников-иностранцев вступительный взнос в разы больше, чем для граждан РБ. Я являюсь налоговым резидентом РБ, с постоянной регистрацией и видом на жительство. Закон РБ О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь ст. 10 гласит: Постоянно проживающие в Республике Беларусь иностранцы имеют все социально-экономические права, которыми пользуются граждане Республики Беларусь. Правомочно ли требовать с меня взнос величиной, отличной от величины взноса для граждан?
Комментарии (1)
Добрый день, Александра!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Вместе с тем, заметим, что наша организация является агентством недвижимости, и мы не можем давать оценку деятельности других организаций и учреждений. Однако, мы можем высказать свое мнение по данному поводу.
Прежде всего, необходимо понимать, что устав ТСЖ принимается (должен был приниматься) на общем собрании собственников жилых помещений. Вам стоит убедиться в буквальном тексте относительно вступительного взноса. Так, чаще всего в Уставе существует три варианта уплаты взноса:
1. Уплата с квартиры (при этом изменение собственника не служит поводом для повторного внесения взноса).
2. Уплата взноса каждым новым собственником после вступления вправо собственности.
3. Уплата взноса (касается размера взноса) где сумма имеет привязку к квадратному метру. Больше площадь - больше взнос и наоборот.
Как видно в Вашем случае имеется некоторая привязка и к гражданству собственника. Нарушены ли Ваши права нормой, которая имеется в Уставе ТСЖ?
Чтобы ответить на вопрос стоит обратиться к практике аналогичных ситуаций, которые имеют место в Республике Беларусь. Приведем несколько примеров. Так, если коснуться оплаты обучения на платных отделениях ВУЗов, то можно убедиться в том, что тарифы для студентов граждан Республики Беларусь и тарифы для студентов иностранцев разнятся (для иностранцев они больше). Подобная ситуация также имеет место при заселении в некоторые отели (не все).
Исходя из вышесказанного, на наш взгляд, Ваши права не нарушены, поскольку имеющийся подход присутствует при регламенте различных правоотношений. Устав не лишает Вас ни одного из прав, которые относятся к социально-экономическим.
Вместе с тем, порекомендуем с Вашим вопросом обратиться в администрацию района (исполком), на территории которого располагается жилой дом.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.