Вопрос
09.08.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир
Здравствуйте, подскажите по такой проблеме. В общем? в 2020 году на аукционе приобрели 49/100 доли жилого дома в г. Бресте. 51/100 доли принадлежало женщине, которая умерла в 2014 году. Также перед проведением аукциона нас предупредили, что на имущество наложен арест. Я обратился в Брестский ГИК с заявлением о признании 51/100 доли дома выморочным наследством или пустующим домом. В 2020 году Брестский ГИК отказал мне, в связи с тем, что на данную долю наложен арест. Арест наложен следователем следственного комитета в 2017 году, как оказалось. Я обратился в следственный комитет о снятии ареста с 51/100 доли жилого дома, так как дом в натуре не разделён и не понятно как им пользоваться, и ссылку сделал на УПК, что на жилой дом нельзя накладывать арест.От них получил ответ, что есть гражданка А. в отношении которой возбуждено уголовное дело по ст 209, и они предполагаю, что 51/100 доля приобретены за счёт средств гражданки А.Я обратился в суд о выделении 49/100 доли в натуре. Исковое заявление было подано на Брестский ГИК. В итоге в суде юрист Брестского ГИК пообещал подготовить документы в суд о выборочном наследстве. Обещание сдержала, подала заявление, но суд отказался, в связи с тем, что спорные вопросы без раскрытия деталей. Также к информации, наследственное дело на 51/100 доли не открыто. Подскажите, что делать дальше. Задача для меня один выкупить дом полностью, любым способом. Гражданка А. сейчас находиться в розыске с 2020 года.
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Мы обрисуем Вам перспективу развития событий. В основе будет лежать та информация, которую Вы изложили в своем вопросе.
Итак, сухим юридическим языком обозначим исходные условия.
Следственным комитетом возбуждено уголовное дело в отношении лица А, по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 209 УК (мошенничество). В ходе расследования (полагаем), было установлено, что средства, полученные преступным путем, были потрачены на приобретение недвижимости. При этом недвижимость была оформлена на подставное лицо, коим являлась умершая в 2014 году женщина. В целях обеспечения сохранности недвижимости, следователем был наложен арест на имущество, в частности на жилой дом.
Теперь главный вопрос, будет ли когда-либо снят арест на имущество (о котором идет речь). Да будет. Это произойдет следующим образом.
1. Должна быть задержана гражданка А.
2. Следователь должен завершить расследование и передать (после утверждения обвинительного заключения в прокуратуре) дело в суд.
3. Суд должен рассмотреть уголовное дело. В ходе рассмотрения должен быть вынесен приговор. Приговор должен вступить в законную силу.
4. Судья в приговоре должен определить судьбу недвижимости, если в ходе расследования и судебного разбирательства будет установлено, что действительно средства, полученные преступным путем, были потрачены на приобретение недвижимости.
Как вы думаете, существует ли на свете человек, который сможет хотя бы приблизительно определить, когда, а вернее в какие сроки пройдут эти четыре события.
Понятно, что если гражданка А никогда не приедет в Республику Беларусь, то в установленные сроки дело будет прекращено (см. ст. 83 УК Республики Беларусь).
Мошенничество может быть отнесено, в зависимости от суммы ущерба и к тяжкому преступлению. Это значит, что для применения ст. 83 УК необходимо, чтобы со дня совершения преступления прошло не менее 10 лет.
Таким образом, остается чуток подождать.
Есть другой путь, прописанный в теории судопроизводства. Обращаться в установленные сроки в уполномоченный суд с апелляцией (жалобой) на решение нижестоящего суда. Для этого Вам понадобится квалифицированный адвокат. При необходимости порекомендовать его мы можем. Однако на прием к адвокату необходимо будет приехать в г. Минск.
В общем, как-то так.
Всего этого Вы могли избежать, если бы обратились к опытному человеку (из агентства недвижимости) до покупки.
Потому что наше участие - это Ваше спокойствие.
С уважением, Дмитрий Кулагин