Сдать комнату в приватизированной квартире
21.03.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир
Могилев. В 3-х комнатной приватизированной квартире в 2016 году выделены доли: по 9/20 у меня и бывшей жены, по 1/20 у сына и дочери. 3 отдельных лицевых счета оплаты за квартиру: один – бывшая жена, второй – мой сын, третий – я, моя дочь и внук (11 лет). Все пятеро прописаны в квартире.
Дочь с внуком уже 10 лет живут на съёмной квартире. Я 5 лет живу со второй женой по другому адресу. В 3-х комнатной квартире более 5 лет проживают только бывшая жена и сын. Я регулярно 5 лет оплачиваю ½ коммунальных платежей за квартиру, в том числе вода и прочие.
Два года назад мой сын заявил о желании выкупить у нас ½ квартиры. Деньги он собирает. Время идёт, а он не очень спешит. Хотим сдавать свободную комнату. Бывшая жена и сын – против. Есть ли выход в такой ситуации?
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО " Час-Пик"!
Ситуация со сдачей комнаты в аренду не простая.
Дело в том, что для заключения договора найма необходимо согласие других собственников. Понятно, что такое согласие они не дадут.
Посоветовать можем следующее (случай из практики для аналогичной ситуации). Так, была проблема с получением согласия от других собственников. Но у человека, желающего сдать комнату, был на примете квартирант. Он обратился в налоговую инспекцию. Обрисовал ситуацию. Сообщил, хочу платить налог, но не могу заключить договор. На основании его заявления ему присвоили учетный номер плательщика, и он стал уплачивать налог. Квартирант стал проживать в квартире (комнате). Понятно, что в первый раз другие собственники вызвали милицию. Однако, поскольку собственник платил налог, то к нему никаких вопросов не было. Вопрос не милицейский, вопрос исключительно налоговый.
Стоит подойти поговорить предварительно в районную налоговую инспекцию (инспекцию по налогам и сборам).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.