Право на хоз. постройки
05.08.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Анна
Здравствуйте. Собственник дома продал часть дома, в договоре указано что именно - 2 комнаты, 2 веранды ( про хоз. постройки ничего нет в договоре), то имеет ли право новый владелец купленной доли на все постройки? Или же они принадлежат только старому собственнику?
Комментарии (9)
Добрый день.
Спасибо.
Наши ответы могут не нравиться, но мы предоставляем объективную информацию, а не то, что хотел бы услышать клиент. Поэтому люди к нам и обращаются.
У вас имеется альтернативный вариант действий, например визит в юридическую консультацию.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Спасибо, что уделили время, но вы мне не помогли от слова совсем.
Все мы поняли.
Часть земельного участка, которая относится к доле жилого помещения, следует за проданной частью дома.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день. Хотелось бы уточнить, может вы не поняли, часть дома продалась, а остальная часть осталась у прежнего владельца. Получается, он продавал только часть дома, а части его гаража и летней кухни продались по умолчанию? Без всяких письменных подтверждений? Спасибо.
Понятно, спасибо. Но хотелось бы ещё уточнить, продающий собственник доли, он же собственник остальной доли, не проданной, уже не владеет постройками получается?
Понятно, спасибо. Но хотелось бы ещё уточнить,продающий собственник доли, он же собственник остальной доли, не проданной, уже не владеет постройками получается?
Полагаем, что у Вас тот случай, когда участок находится в пожизненном наследуемом владении. При такой ситуации собственники договариваются о том, кто какой частью будет владеть. Соответственно обсуждая покупку (перед ней) все стороны должны были обсудить эту тему. Дело в том, что постройки, о которых идет речь могли быть построены продающим собственником доли. Могла быть и другая ситуация. Поэтому необходимо знать,- как постройки появились.
Сообдите об этом и мы продолжим ответ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Да, участок находится в пожизненном наследуемом владении. Постройки и дом все построено продающим собственником доли. Стороны должны были обсудить эту тему, вы говорите, а не должно ли это быть зафиксировано на бумаге? В договоре купли продажи указано из чего состоит проданная доля, как писалось мною уже. Суть вопроса, если человек покупает конкретно какую то часть дома, про другие строения ни слова в договоре, земельный участок прилегающий к этой части дома не имеет никаких строений, то может ли он пользоваться всеми постройками (гараж, летняя кухня, сарай), он же не по наследству получил имущество. Спасибо
Добрый день.
Продолжим наш диалог.
В договоре купли-продажи и не может быть ничего указано относительно построек. По причине того, что земельный участок не в частной собственности, а в пожизненном наследуемом владении. Поскольку постройки возведены продающим собственником доли, то купивший единолично будет ими владеть.
Если имеется спор по данному вопросу, то спорящие вправе обратиться в суд в целях определения порядка пользования земельным участком.
Решение суда будет письменным документом. Если спора нет, то новые собственники могут оформить соглашение о порядке пользования земельным участком. Оформляется либо в местных органах власти, либо у нотариуса с последующей регистрацией в местных органах власти.
Вот наш взгляд на ситуацию.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Полагаем, что у Вас тот случай, когда участок находится в пожизненном наследуемом владении. При такой ситуации собственники договариваются о том, кто какой частью будет владеть. Соответственно обсуждая покупку (перед ней) все стороны должны были обсудить эту тему. Дело в том, что постройки, о которых идет речь могли быть построены продающим собственником доли. Могла быть и другая ситуация. Поэтому необходимо знать,- как постройки появились.
Сообдите об этом и мы продолжим ответ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Да, участок находится в пожизненном наследуемом владении. Постройки и дом все построено продающим собственником доли. Стороны должны были обсудить эту тему, вы говорите, а не должно ли это быть зафиксировано на бумаге? В договоре купли продажи указано из чего состоит проданная доля, как писалось мною уже. Суть вопроса, если человек покупает конкретно какую-то часть дома, про другие строения ни слова в договоре, земельный участок, прилегающий к этой части дома не имеет никаких строений, то может ли он пользоваться всеми постройками (гараж, летняя кухня, сарай), он же не по наследству получил имущество. Спасибо
Добрый день.
Полагаем, что у Вас тот случай, когда участок находится в пожизненном наследуемом владении. При такой ситуации собственники договариваются о том, кто какой частью будет владеть. Соответственно обсуждая покупку (перед ней) все стороны должны были обсудить эту тему. Дело в том, что постройки, о которых идет речь, могли быть построены продающим собственником доли. Могла быть и другая ситуация. Поэтому необходимо знать, как постройки появились.
Сообщите об этом и мы продолжим ответ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.