Порядок пользования жилым помещением
27.10.2021 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие права у собственника 1/2 3-комнатной квартиры появятся при определении через суд права пользования квартирой? Будет ли выделена отдельная комната (согласны на 1 комнату), которую можно будет закрыть на ключ, и как беспрепятственно можно будет входить в квартиру (если могут не дать ключ и не впускать в квартиру? Пока что до суда в этой квартире не проживаем. Владельцем другой 1/2 части квартиры является брат, который проживает в данной квартире со своей семьёй. Заранее благодарю за ответ.
Комментарии (8)
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда. Только после этого можно предметно говорить на эту тему.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
По завещанию после смерти мамы я собственник квартиры, при жизни мамы определен судом право пользования комнатой бывшей невестке, я могу ее выселить и продать квартиру? Спасибо
Я собственник квартиры по завещанию после смерти мамы. При жизни суд с согласия мамы определил право пользования комнатой бывшей невестке, как я могу продать, или выселить ее? Заранее благодарю
Ещё раз от души Вас благодарю! Крепкого Вам здоровья!
Добрый день, Елена!
Продолжим наш диалог.
Вы являетесь членом семьи собственника. По этой причине, если собственник разрешает Вам пользоваться комнатой, то Вы вправе это делать.
Понимаем, почему возникает вопрос. Так иногда недовольный собственник доли (который расчитывал получить по наследству всю квартиру, и который будет недоволен решением суда) может заявлять, мол собственника мы пустим, а никого другого нет. Данные действия недовольного собственника незаконны, фактически это препятствие в пользовании недвижимостью.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Огромное спасибо, Дмитрий! Можно ещё небольшое уточнение, я, как жена собственника, которому выделили свою комнату, смогу беспрепятственно заходить в неё? Не жить там, а просто с мужем заходить туда. Благодарю за ответ.
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Если суд определит порядок пользования жилым помещением, то наступят следующие положительные последствия:
1) доля станет выделенной, т.е. будет иметь привязку к конкретным комнатам (комнате) жилого помещения. Если по площади все комнаты разные, то тот собственник в чьем владении будет немного больше площади, обязан будет в денежном выражении компенсировать "излишки". В связи с этим обстоятельством величина долей (при согласии собственников) может быть скорректирована.
2) если имеется препятствие со стороны одного из собственников в пользовании долей, одновременно в исковом заявлении (об определении порядка пользования жилым помещением) необходимо заявить требование о вселении. После вступления решения суда в законную силу, копия решения поступит на исполнение судебному исполнителю. Он совместно с участковым инспектором милиции осуществит Ваше вселение. Если после этого будут препятствия, Вы будете обращаться в милицию. В этом случае собственника препятствующего пользованию долей привлекут к административной ответственности за самоуправство.
Вот как-то так.
Непростая это ситуация в психологическом плане.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34