Помогите разобраться
20.09.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Анна
Здравствуйте..После смерти мамы нам с братом осталась 2 комнатная квартира..Мы два собственника..в равных долях...Он там прописан все время и живёт там все время..Я его сестра. живу в другом городе...за девять лет была там раза четыре...мы редко общаемся даже..За квартиру он платил всегда сам..т к он там жил..всем пользовался...Но через девять лет после вступления в наследство мне приходит письмо счастья...Оказывается он последние наверно года два не платил..я об этом не знала..И мне выставляют огромную сумму.плюс пеня в два раза больше чем сама сумма...я конечно в шоке и незнаю что мне делать в этой ситуации.Брат выпивает. работать не хочет.У меня к вам вопросы:1.Что мне делать в моей ситуации?..2..За что я должна платить как собственник..но не жила там и не живу.и не прописана?..3..Куда мне обратиться?..4.Если мне придется платить этот долг..куда мне обратиться..чтобы как то по частям платить. и чтобы пеня не росла?
Комментарии (1)
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Прежде всего, необходимо принять как данность следующие нормы закона:
1. Коммунальные платежи всегда оплачивает собственник.
2. Оплата производится всегда вне зависимости от того, проживает в квартире собственник или не проживает.
3. Если Вы желаете, чтобы оплата приходила каждому собственнику отдельно, то необходимо разделить лицевые счета.
Теперь перейдем непосредственно к Вашим вопросам.
Естественно Вам необходимо оплатить имеющуюся задолженность, поскольку долг будет расти с большой скоростью. Параллельно необходимо решать вопрос о разделе лицевых счетов. Так, если брат не будет работать, то долг за его часть квартиры будет "висеть" на нем, а не на Вас двоих.
Ответ на вопрос, почему Вы должны платить, если не жили, не прописаны, - очевиден. Это требования статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
При этом Вы должны понимать следующую механику, которая включится, если ничего не делать, и если лицевые счета не разделены. Так, после ряда уведомлений о необходимости погашения задолженности, расчетно-справочный центр передаст материалы в суд. Также он может отключить коммуникации: газ; электричество воду.
Суд может принять решение о выселении должника. Вас также вызовут в суд как соответчика.
В общем ситуация грустная.
Часть денег (половину) которую Вы уплатите в счет погашения долга, можно потом взыскать в судебном порядке. Однако если брат не будет работать, то погашение ущерба растянется на долгие годы, если вообще оно начнется.
Вопрос с оплатой лучше обсудить с начальником РСЦ. Стоит придти к нему на прием. Возможно, он что-то Вам подскажет, однако это только их компетенция.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.