Как отказаться от своей доли разрушеном доме
20.02.2021 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Регина
Добрый день! Имеется участок 8 соток с домом и 5 собственников (7/10 доли, 1/10, 1/ 10 и двое по 1/20). Но дом разрушен, имеется 1 стена. Старый техпаспорт на дом не действителен. Сделать новые документы нет возможности, т.к. 2 собственника враждуют между собой (7/10 и 1/10). У меня 1/10 доли. Я хочу выйти из этой ситуации. Что мне предпринять для этого. Спасибо
Комментарии (6)
Здравствуйте! Мой муж в предыдущем браке приобрел жилье (квартиру), в сельской местности. На данный момент хотел безвозмездно подарить государству. Возник вопрос с бывшей супругой, в связи с натянутыми взаимоотношениями, она согласие не хочет давать, в выплате денег вообще не участвовала, по данному месту регистрации не прописана. Как правильно поступить? Может, возможно, подарить как-то свою долю?
Добрый день, Рита!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Бывший супруг может подарить или продать свою долю Вам или детям. Если мы будем говорить о дарении, то имеет смысл дарение делать на детей. При дарении близкому родственнику не нужно уплачивать (одаряемому) подоходный налог.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.
Здравствуйте, в первом браке приватизировали с мужем часть дома, там до сих пор прописаны двое наших детей, я и муж. Дом впоследствии принят непригодным к жилью. Мы сейчас в разводе, у нас другие семьи. Может ли муж подарить или отказаться в пользу меня или детей свою долю, не хочет стоять на очереди на строительство, как непригодного для жилья.
Добрый день, Мария!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Гражданский кодекс Республики Беларусь (статья 237) предусматривает отказ от права собственности. Однако не все так просто. Всегда дело в деталях.
Для отказа от права собственности на земельный участок, достаточно обратиться в местные органы власти. Немного сложнее ситуация с квартирой. Вариант, как с земельным участком, - не приемлем.
Как быть? Решение вопроса имеется.
Напишем алгоритм действий.
1. Вы должны (бывшие супруги) обратиться в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) где каждый оформить на себя свидетельство о государственной регистрации 1/2 долей жилого помещения, которое является совместно нажитым.
2. После этого можно:
- подарить свою долю бывшему супругу (безвозмездно передав ему свою долю недвижимости);
- продать свою долю бывшему супругу.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.
Здравствуйте. Мы с мужем развелись год назад. В браке был куплен дом, но оформлен был на него, я хочу отказаться от своей части дома, так это совместно нажитое имущество. Как и где это можно сделать? Спасибо
Добрый день, Регина!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Давайте разбираться с Вашей ситуацией.
Прежде всего, обратимся к законодательству. Так, в соответствие с частью 1 статьи 236 Гражданского кодекса Республики Беларусь, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Таким образом, Вы можете:
- продать долю;
- подарить долю;
- отказаться от права собственности на долю.
Так как отсутствуют документы (как Вы пишете), то стоит попытаться их восстановить (попытка не пытка).
Если документы будут восстановлены, появится возможность получить какую-то (пусть небольшую) экономическую выгоду от отчуждения доли.
Если заинтересованности в отчуждении (продаже, дарении) нет, то Вы можете отказаться от права собственности. При этом необходимо понимать, что можно говорить о праве собственности на долю земельного участка, поскольку капитальное строение (недвижимость, которая располагалась на участке, погибла).
Для того чтобы отказаться от права собственности необходимо обратиться в местные органы власти (сельсовет, поселковый совет и т.п.) с заявлением о намерении безвозмездно передать в их собственность принадлежащий Вам участок (долю).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.