Договор дарения доли в квартире дочери
04.02.2021 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир
Могилев. В 3-х комнатной приватизированной квартире 5 лет назад выделены доли: по 9/20 у меня и бывшей жены, по 1/20 у сына и дочери. 3 отдельных лицевых счета оплаты за квартиру: один – бывшая жена, второй – мой сын, третий – я, моя дочь и внук (10 лет). Все пятеро прописаны в квартире. Хочу оформить договор дарения на дочь. Бывшая жена и мой сын – против. Есть ли выход в такой ситуации?
Фрагмент ответа на первое обращение от Дмитрия Кулагина:
«Если Вы получите в расчётно-справочном центре лицевой счёт именно на себя, в котором будете обозначены сами и, например, дочь с внуком, то согласия других не потребуется».
После получения лицевого счёта именно на себя, его будет достаточно для нотариуса при оформлении договора дарения? Не встанет вопрос о предоставлении справки из РКЦ о всех прописанных в квартире и опять по старой колее?
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Продолжим ответ на Ваш вопрос.
Мы не случайно обозначили механизм дарения в своем первом ответе. В числе основных документов, которые необходимы при дарении - лицевой счет. Лицевой счет содержит перечень лиц, которые имеют отношение к квартире (доле). Распорядиться Вы желаете и теоретически можете только своей долей.
Предположим, Вы получили в РСЦ лицевой счет (который привязан к Вашей доле). В лицевом счете будете (как мы полагаем) отражены Вы, Ваша дочь и внук. Вы - даритель; Ваша дочь - одаряемая, внук несовершеннолетний. Формально нет оснований, требовать у Вас согласия кого-то.
Оформление лицевого счета в РСЦ осуществляется на безвозмездной основе. Следуя нашему совету, Вы, конечно, затратите свое время, однако финансовых потерь не будет.
Получив документ, у Вас будет ясность:
- если лицевой счет будет иметь три номера, то значит, он выдан на всю квартиру, и перспектива дарения нулевая;
- если лицевой счет исключительно Ваш, то нет данных о лицах, которые должны давать согласие на дарение.
Спрогнозировать действия, нотариуса, регистратора, сотрудника РСЦ (Вы сами понимаете, мы не можем). Вместе с тем, на наш взгляд, стоит попытаться, чем строить прогноз о том, что вдруг кто-то что-то скажет.
Вот, пожалуй, и все. Одно дело если Вы получаете консультацию в Могилеве устно, и совсем другое дело, если Вы представите конкретный документ.
Желаем Вам благополучно разобраться со сложившейся ситуацией.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34