Договор дарения
19.01.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Добрый день. Ситуация следующая. Мои родители подарили с мне дом. Нотариально всё оформлено (составлен и подписан сторонами договор). Одним из пунктов договора прописано, что за моим мужем сохраняется право пользования данным жилым домом. У меня двое совершеннолетних детей. В данном доме они не прописаны, но проживают. У мужа есть дети от первого брака. В этом доме также не прописаны и не проживают. Вопрос в следующем. Кто, после моей смерти, является наследником данного жилого дома? Нужно ли заранее оформлять какой-либо договор или завещание, чтобы дом перешёл в собственность моих детей? Будет ли муж или его дети иметь право на какую-то часть данного дома?
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь разобраться в ситуации.
Возможны разные ситуации. Обозначим их.
1. Вы не оформляли завещание.
В этом случае, при открытии наследства (Вашей смерти), - наследниками дома будут:
- Ваши дети (по 1/3);
- Ваш супруг (1/3).
После смерти супруга часть, которая унаследована им (1/3), будем разделена между его наследниками (детьми) либо поровну либо так, как он указал в завещании.
Если Ваш супруг умрет раньше Вас, то его дети будут наследовать только то имущество, собственником которого он является. Если говорить о доме, то супруг не является собственником доли в доме, и его дети его унаследовать не могут.
2. Вы оформили завещание. В этом случае дом будет разделен так, как Вы указали в завещании.
Однако если к тому моменту супруг будет относиться к категории нетрудоспособных (инвалидность, либо просто достижение пенсионного возраста), он получит обязательную часть наследства (1/6, если речь идет о трех человеках, наследниках).
3. Предположим, Вы сейчас подарите дом своим детям по 1/2. В случае Вашей смерти дом делиться между наследниками не будет (ведь он уже не будет принадлежать Вам).
Еще один важный момент, о котором многие забывают. Если Вы оформили у нотариуса договор дарения и на этом остановились, то этого недостаточно. С договором необходимо обратиться в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) и оформить переход права собственности. По данному поводу будет выдано свидетельство (голубого цвета).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.