Дарение доли

Добрый день, Лариса!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Прежде всего, обрисуем исходные условия (поточнее).
1. В частной собственности имеется квартира.
2. Квартира относится к общей долевой собственности.
3. Квартира принадлежит двум собственникам.
4. Собственники приходится друг другу, бывшими мужем и женой.
5. У собственников одинаковый размер долей.
6. Помимо собственников в квартире прописано (зарегистрировано) еще одно лицо.
7. Предположим, что собственники также зарегистрированы в квартире.
По умолчанию требуется согласие на отчуждение доли в квартире лица, которое имеет право пользование им и которое является совершеннолетним. Вместе с тем, важно понимать, что это за человек. Предположим это человек который подарил квартиру супругам во время брака в долях (каждому по половине), оставив за собой право пользования квартирой. Само собой разумеется что для такого случая вы никак не проведете сделку без согласия прописанного (зарегистрированного лица).
Рассмотрим абстрактный вариант действий, который при определенных условиях позволит провести сделку.
Итак, собственники:
а) Определяют порядок пользования квартирой в суде. После этого доли станут выделенными.
б) Собственники разделяют лицевые счета. После этого действия прописанное лицо должно быть привязано к кому-то из собственников. Естественно к тому, из них, с кем имеются родственные отношения или др. Предположим, что прописанное лицо это сестра жены, которую после раздела лицевых счетов внесли "на территорию" бывшей супруги. В этом случае выходит, что прописанный человек продающему (к примеру) бывшему мужу не является родственником, а вернее является посторонним человеком.
При таких обстоятельствах сделка условно может состояться без согласия прописанного лица.
Однако важно знать мнение государственного регистратора по такому поводу и видеть как будет оформлен лицевой счет каждого собственника.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.