Часть дом
07.04.2024 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Алена Паулава
Доброго времени суток, мне очень сложно сформулировать свои вопросы. Попробую, за ранее благодарность. Давно живу за границей, помогла матери как могла и чем могла,. Мать владеет домом и участком в г. Барановичи. Дом покупался её матерью ещё в 70 каком-то году
Бабушка переписала часть на дочь/ моя мама/ часть на сына, и своя осталась.сейчас там всё запущено, но прописан мой брат, его дочь /24г./ И её дети 6 и 1 год. Мама говорит что дети только зарегистрированны. Хочу приехать и делать капитальный ремонт, но гарантии не помешают.я выписана через посольство, можно ли рассчитывать на долю/) в доме. Хочу помочь матери, но родственники,,,,, тем более отправляла деньги, чеки есть. Но ремонта как и не было. Мать согласна переписать половину, но не приватизировано оказывается. Извините за мой язык. Спасибо за ответ
Комментарии (1)
Добрый день, Алена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте разберемся вместе с Вашей ситуацией.
Прежде всего, обозначим исходные условия.
1. В частной собственности имеется дом. Делаем вывод о том, что именно частная собственность, на основании того, что дом был приобретен прабабушкой. Более того, Вы пишете о том, что бабушка в свое время видимо, подарила часть дома дочери и часть дома сыну, оставив себе часть. Это еще один фактор того, который подтверждает, что дом находится в частной собственности.
2. Дом располагается в г. Барановичи.
3. Дом относится к общей долевой собственности. Говоря более простым языком у дома три собственника:
- бабушка;
- дочь бабушки (Ваша мама);
- сын бабушки (Ваш дядя).
4. Вы являетесь внучкой одного собственника (бабушки) и дочкой второго собственника (матери).
5. В доме прописаны (зарегистрированы):
- сама бабушка (это наше предположение);
- сын бабушки (Ваш дядя);
- дочь дяди (Ваша племянница);
- дети Вашей племянницы.
6. Остается неясной информация относительно приватизации. Так, быть может не приватизирован земельный участок (в этом случае участок относится к пожизненному наследуемому владению). Нужно уточнить, что именно Вы имели в виду, говоря о неприватизации.
7. Вы желаете сделать в доме ремонт.
8. Вы желаете, чтобы бабушка, часть своей доли подарила (продала) Вам.
9. Что осталось неясным: позиция Вашей мамы и Вашего дяди. Как они смотрят на Ваши планы. Ниже поясним, почему это важно.
Что ж давайте, очень подробно (отдельно друг от друга), рассмотрим два вопроса.
Вопрос права собственности и вопрос ремонта.
Так, в случае смерти бабушки (если нет завещания) долю бабушки получат (в равных частях) Ваша мама и Ваш дядя. Если будет завещание, то имущество бабушки перейдет тому лицу, которое она в завещании указала. Заострим внимание, не весь дом, а только та часть, которая принадлежала бабушке.
Теперь коснемся ремонта. Сами понимаете, что ремонт ремонту рознь. Одно дело если Вы предполагаете: переклеить обои, покрасить поверхности, поменять окна. Совершенно другое дело, если Вы хотите:
- сделать пристройку;
- модернизировать систему отопления (например, вместо печи поставить котел).
Для первого случая согласия других собственников не нужно, поскольку это так называемый косметический ремонт. Во втором случае необходимо согласие не только собственников (мамы, дяди и бабушки), но и прописанных в доме лиц (которые достигли 18 лет). Поэтому еще до начала ремонта (реконструкции) нужно эти вопросы выяснить.
На сегодняшний день у Вас никаких прав на недвижимость нет (за исключением права наследования). Если собственники и племянница против того, чтобы Вы делали серьезный ремонт (не косметический, а основательный), то заниматься реконструкцией попросту нет смысла. Вы вложите деньги, но можете собственником не стать.
Большое значение в этой ситуации имеет взаимоотношение между родственниками.
Есть смысл начинать ремонт, если например Ваша мама подарит свою часть дома Вам. Тогда собственно появляются гарантии.
Вот как-то так.
Вопрос Ваш непростой. Но надеемся, мы немного смогли Вас сориентировать.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.