Прочие вопросы
21.11.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: галина
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, в которой 15 лет проживают и прописаны моя бывшая невестка, двое несовершеннолетних внуков, мой сын. После развода в 2021 году, сын не проживает в этой квартире, хотя остается прописанным. После развода бывшая невестка сделала в моей квартире, без согласования со мной объема и стоимости работ дорогостоящий ремонт, абсолютно ненужный, на мой взгляд. Может ли она при обращении в суд истребовать с меня затраченные средства на ремонт, и может ли она, учитывая вышеизложенное, претендовать на долю в мой квартире (приобретенной мной до женитьбы сына). Кроме того, у меня есть намерение продажи этой квартиры. С учетом того, что там прописаны несовершеннолетние внуки, могу ли я их вместе с бывшей невесткой прописать на другой моей жилплощади, доставшейся мне по наследству, без согласия на перепрописку невестки. Или перепрописка перед продажей возможна только через суд? Благодарю за ответ.
Комментарии (1)
Добрый день, Галина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Давайте рассмотрим положение дел детально.
Невестка не сможет претендовать на часть квартиры. Право собственности не возникает из того обстоятельства, что невестка сделала ремонт в квартире. Теперь давайте коснемся вопроса взыскания средств, затраченных за ремонт. Так, если между Вами и невесткой (сыном) имелось соглашение о порядке пользования жилым помещением, в котором была бы закреплена норма об участии Вас в расходах, затраченных на ремонт, то тогда часть средств можно было бы взыскать в судебном порядке.
Вопрос регистрации (для Вашего случая) видимо стоит отнести к разряду самых сложных. Дело в том, что для того чтобы перерегистрировать несовершеннолетних детей (внуков) необходимо согласие двоих родителей. Соответственно если нет такого согласия, то новая регистрация не получится.
Конечно, поскольку брак между сыном и невесткой расторгнут, Вы можете поставить в суде вопрос о выселении матери внуков (поскольку она перестала быть вашим родственником). Однако не все так просто. Внуки (из-за расторжения брака) не перестали быть Вашими родственниками, и их лишить регистрации не получится, если у них нет в собственности другого жилья.
Мать внуков, даже не имея регистрации в Вашей квартире, сможет там проживать, если регистрация останется у внуков, поскольку мать является законным представителем своих детей.
Таким образом, выходит, что продать квартиру (при таких условиях как у Вас) сложно.
Понятно, что если невестка с детьми переедет жить в другое место, и там же оформят регистрацию, то процедура продажи жилья упростится. Сами понимаете, что такие действия невестка должна выполнить самостоятельно, а не под влиянием незаконных методов.
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.