Вы спрашиваете – мы отвечаем
20.01.2026 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Анна
Покупка недвижимости иностранцами и переезд в Беларусь
Подскажите где и с чего начать изучать информацию о покупке и переезда в Беларусь гражданам Европы и Австралии (предполагаю разницы нет....одним словом иностранцы). Спасибо
Читать ответ13.01.2026 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир
Помочь в реализации моих прав на жильё и не только
Г. Могилев. С января 2021 несколько раз обращался за помощью к Кулагину Дмитрию и всегда получал очень грамотный и подробный ответ как необходимо действовать в описанной ситуации, суть которой имеет продолжение начиная с 2016 года.
В приватизированной 3-х комнатной квартире 4 собственника с выделенными долями. На текущий момент прописаны 4 человека. Оплата по 3 лицевым счетам. Отдельный счета: на бывшую жену, на сына и на меня с дочерью. Дочь с внуком с 2011 года проживала сначала на съёмной квартире, теперь в квартире с долевой собственностью. Я с января 2017 года, после развода в декабре 2015 года, проживаю в квартире своей второй жены (мы случайно встретились на юбилее факультета, она в разводе 2 года, и я более 1 года, так что вторая жена не была виновницей моего развода. Развод состоялся усилиями бывшей, допекла). Уже 9 лет я регулярно оплачиваю ½ коммунальных платежей, включая воду и канализацию, которыми я и дочь не пользуемся.
После развода в январе 2016 г. я подавал заявление в суд на раздел автомобиля после продажи. Бывшая жена попросила не продавать автомобиль, а оставить его сыну, который пообещал выкупить доли в квартире мою и дочери. Я согласился на переоформление автомобиля на бывшую жену, но она не захотела заниматься переоформлением. Когда сын продавал машину, то в ГАИ я оформлял продажу. Получив деньги за проданный автомобиль, сын отдал их матери. На моё обращение к бывшей передать мне половину полученных денег, бывшая ответила отказом и заявила, что я согласился на переоформление. По факту машина числилась на мне, сын ездил по моей доверенности, и таким образом она оставалась в общей собственности.
Время шло, а выкупать доли сын не спешил. Начиная с 2021 года, после консультаций у Дмитрия Кулагина, предлагал сыну и бывшей дать согласие на оформление дочери дарственной на мою долю. Они всячески обманывали и ничего не выполняли.
На сегодняшний день уже более 9 лет сын и бывшая жена единолично пользуются всей квартирой и дачей, которую я построил. В квартире им осталась вся мебель и посуда, но они, возможно, хотели бы, чтобы дочери и единственному внуку ничего не досталось. По информации из юридических источников возможно оформление дарственной через суд, но для этого требуется целый ряд действий, которые сложно выполнить с учётом того, что сын работает в Москве и приезжает в Могилев на короткое время. Предварительно связаться с ним я не могу, мой номер у него заблокирован.
Сегодня получилось встретиться с сыном, и я спросил про обещание выкупить доли или дать добро на оформление дарственной на мою дочь (родную сестру сына). Получил жёсткий отказ. Я тогда поставил вопрос о том, что он должен освободить большую комнату, в которой он проживает, и перенести свои вещи во вторую комнату, где у него спортивные тренажёры, ящики с инструментом и материалами, автобокс (багажник) от автомобиля. Предположил, что новые тесные условия заставят его пойти нам на встречу, но он рассмеялся. От него узнал, что нам с дочерью надо сначала решить вопрос о выделении нам комнат и помещений в квартире, а выделения долей и раздельных счетов недостаточно. Добровольно освободить нам комнату они не согласятся, только через суд. До моего переселения я проживал в малой комнате. Как только я перебрался к своей второй жене, бывшая и сын сразу вывезли мою кровать на дачу и стали пользоваться комнатой по своему усмотрению.
Оказалось, что я очень плохо знал бывшую и сына, старался всегда договариваться и учитывать их позицию полагаясь на их совесть и порядочность. В один из разговоров о квартире бывшая обронила «Сделаю так, что всё достанется сыну» и видимо это была не случайная реплика.
Прошу изложить порядок моих действий, чтобы:
1. Решить вопрос с выделением в квартире площади для меня и дочери;
2. Выполнить подготовку и подать заявление в суд на оформление дарственной моей дочери, имеющей прописку и долю в нашей квартире, в условиях несогласия сына и её матери;
3. Решить вопрос через суд об освобождении захваченной сыном комнаты и о передаче мне ½ суммы присвоенных бывшей женой денег за продажу автомобиля.
С уважением, Владимир.
26.12.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Анна
Подбалконное пространство
Добрый день. Хочу узнать следующее:
в минском многоквартирном доме в 90-х годах было огорожено подбалконное пространство и сделан подвал с выходом в него с балкона. Документов на данное изменение не оформлялось. Предыдущий собственник умер. Должны ли наследники как-то оформлять это подбалконное пространство?
Благодарю за ответ.
17.11.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Оксана
Сервитут
Здравствуйте. У меня есть два смежных участка. Проезд ко второму возможен только через первый. Первый я продаю. Могу ли я оформить сервитут сама с собой, являясь владельцем обоих участков, или только после продажи уже с новым владельцем? Спасибо.
Читать ответ11.11.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Оксана
Свидетельство о праве на собственность в долях
Добрый день. В доме 3 собственника с равными долями по 1/3 (дети и отец). Отец умирает и 1/3 переходит по наследству детям в равных долях. При регистрации в БРТИ выдают свидетельство о праве на собственность в доли 1/6, поясняя что 1/3 + 1/6 = 1/2. Правомерно ли это или должны были объединить доли (1/3 + 1/6), возможно изъять свидетельство на 1/3 доли и выдать свидетельство на 1/2 ?
Читать ответ29.10.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Галина
Приватизация
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, выход из ситуации. Подлежит ли разделу как совместно нажитое имущество квартира, приватизированная в браке. Приватизация была оформлена на сына, от своей доли я и мой муж отказались в пользу сына. На момент оформления квартиры я, сын и его 8 летняя дочь были прописаны, его супруга нет. Я оформила приватизацию в 2013 году, но спустя 5 лет сын развелся. Раздела по суду нажитого имущества не было. Его бывшая супруга оккупировала квартиру, ссылаясь на то, что это квартира делится на половину между супругами в равных долях. Плюс их дочь якобы имеет такую же долю. В одной комнате жила она, в другой ее дочь и мне досталась одна комната. Сын был вынужден уйти на съемную квартиру. Спустя 5.5 лет такого проживания сын стал сплачивать ей ту сумму, которую она захотела. Она построила себе квартиру и съехала. Дочь два года живет за границей и обещала выписаться после того, как они переедут. А теперь дочь отказалась выписываться, утверждая, что ее доля в этой квартире на праве собственности. Как поступить по закону дальше?
Читать ответ13.10.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Егор
Детские дома семейного типа
Правда ли, что семьи опекуны содержащие детские дома семейного типа в Беларуси после 15 лет получают право на недвижимость
Читать ответ08.10.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Янина
Поквартирная комиссия при сносе дома
Доброго дня, Дмитрий. Буду признательна за ваше видение ситуации. Когда приходит поквартирная комиссия при сносе дома, чтобы убедиться в количестве проживающих человек (мать зарегистрирована у меня после вынесения решения), по вещам, бытовым предметам видно, что она проживает, имеется для нее спальное место, чтобы подтвердить факт ее проживания - обязательно ли она должна присутствовать на этот момент в квартире (когда пришла комиссия)? Ведь человек может уехать к родственникам в гости, в санаторий да куда угодно. Спасибо.
Читать ответ19.09.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Ирина
Поквартирный раздел
Блокированный дом. Делим с вторым собственником на поквартирно. У меня 79 процентов. Соседи пристроили до моих метражей, а было 20 процентов. Как будут выделятся доли при разделе в таком варианте.
Читать ответ19.09.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Александр
Как разделить квартиру
Дом был куплен до свадьбы, после свадьбы он попал под снос и было выдана квартира, как она будет делиться при разводе?
Читать ответ31.08.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Олег
Доля в квартире
Здравствуйте! Пожалуйста, просветите меня по такому вопросу. Есть квартира, разделенная на доли. Один дольщик уехал за рубеж 25 лет назад и ни разу не появился в квартире. Связи с ним нет. Пока счет за оплату квартиры был общим, я платил всю сумму сам. Теперь счета разделены. За его долю платить некому. Вопрос: что будет с этой долей, если оплаты не будет? Мне говорили, что если шесть месяцев никто не платит, то исполком принимает решение о принудительной продаже доли и дает год на исполнение этого решения. Если за этот год не погашена задолженность или доля не продана, то доля изымается и выставляется на продажу. Другой дольщик, т.е. я, имеет преимущественное право покупки этой доли. Скажите, это правда? И вообще, как сложится ситуация, если за долю вообще никто не платит? Заранее благодарен. С уважением. Олег.
Читать ответ23.08.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Александр
ПНВ или аренда?
Добрый день! Три наследника получили по 1/3 доли в доме на участке ПНВ. Две доли были проданы третьему наследнику (гражданину РФ), который стал собственником всего дома. Необходимо ли менять статус земли с пожизненно наследуемого владения на аренду?
Читать ответ
