Приватизация

Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Прежде всего, стоит детализировать исходные условия.
1. В долевой собственности имеется жилое помещение.
2. Собственниками жилого помещения являются 5 человек.
3. В целях приватизации жилого помещения ранее был оформлен договор приватизации. Следует заострить внимание, что договор приватизации один, а не 5 (по количеству собственников)
4. Предположительно ввиду наследования лицевые счета (для уплаты приватизации) были разделены.
5. Поскольку не все собственники жилого помещения уплатили сумму приватизации, в БРТИ и в свидетельстве о государственной регистрации имеется обременение, которое не позволяет продавать объект недвижимости.
Теперь непосредственно к ответу.
Однозначно сотрудники БРТИ правы. Пока все собственники не выплатят всю сумму приватизации, нельзя будет продавать свою долю. Теоретически собственник может измениться в случае:
- наследования, т.е. завещать свою часть недвижимости собственник может;
- заключения брачного договора, который предполагает передачу доли недвижимости супругу.
Можем поразмышлять, почему так. Как организация (БРТИ) может снять обременение, если кухня, коридор, туалет, ванная комната находятся в общем пользовании. Невозможно определение границ уже приватизированной территории и неприватизированной.
Соответственно вопрос с продажей доли решить, пока не удастся.
Что делать? Если все собственники готовы продать свои доли, то можно искать покупателя, который согласится погасить досрочно приватизацию на все оставшиеся доли, и готов подождать пока обременение снимется. Иногда (нечасто) такие сделки случаются.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.