Предварительный договор с полной оплатой
04.10.2017 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Диана
Здравствуйте.
При покупке квартиры застройщик предложил оформить предварительный договор, т.к. дом еще не сдан. Первый платеж - 1900 рублей, второй - 66000 вносятся ДО подписания основного договора, при этом в предварительном договоре прописано, что все платежи засчитываются в счет оплаты основной суммы. Застройщик отказывается давать любые заверенные подтверждения оплаты, хотя это - полная стоимость квартиры, предлагая дождаться срока сдачи дома, когда и будет подписан основной договор. Т.е. я не получаю никаких гарантий подписания основного договора и перехода в мою собственность квартиры, а лишь перечисляю на счет застройщика всю сумму. На руках остается лишь квитанция об оплате, что не подтверждает, фактически, ничего.
Второй этап оплаты уже через 2 дня. Помогите, пожалуйста.
Заранее большое спасибо!
Комментарии (1)
Добрый день! Платежи, которые Вы вносите, являются либо задатком, либо авансом, который покупатель передаёт продавцу в качестве исполнения обязательств по исполнению основного договора. Так что требовать от застройщика подтверждения оплаты Вами квартиры не совсем правильно, так как в предварительном договоре стороны договариваются о совершении сделки купли-продажи в будущем. В тоже время, наличие предварительного договора позволяет в судебном порядке понудить сторону, уклоняющуюся от его исполнения, заключить основной договор и исполнить все обязательства.
С уважением, Иван Борисенко