Правомерно ли демонстрировать 1/2 доли квартиры до официального уведомления второго собственника
23.03.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право один из собственников (1/2 доли квартиры) проводить просмотр квартиры для покупателей, если второй собственник не получал уведомление от нотариуса о продажи доли. Если такое уведомление было давно (несколько лет назад и о нем забыли), надо ли повторное нотариальное уведомление второго собственника? Благодарю за ответ!
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
На Ваш вопрос достаточно просто ответить. Для этого стоит только перефразировать его. Может ли собственник показывать свою собственность. Ответ очевиден, конечно, может, и для этого ему не нужно спрашивать чье-то разрешение. Именно по причине того, что он собственник.
Теперь обратим внимание на вторую часть вопроса, и немного ее проиллюстрируем.
Предположим, 5 лет назад собственник своей доли отправил Вам письмо-предложение (оформленное у нотариуса) о продаже своей части квартиры. Вы это письмо получили. В документе были обозначены основные условия продажи: цена, порядок расчета и т.п. Тогда (так сложилось) у продавца доли толи не дошли руки до продажи, толи покупателя не нашлось. Сейчас он решил вернуться к данному вопросу и продавать свою долю на старых условиях. Если это так, то старое письмо-предложение и основанные на нем свидетельства нотариуса имеют силу. Если условия продажи изменились, (например цена), то необходимо оформлять новое письмо предложение.
Остается понять и ответить на вопрос, менялись или нет условия продажи. Ответить на данный вопрос может только собственник доли. Вам остается только спросить его об этом. И высказать, например, свою готовность приобрести долю, если Вы собираетесь это сделать.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.