Право владения и пользования квартирой

Большое спасибо за  развернутый ответ!
Что касается Вашего утверждения, что собственник должен подписать документ (застройщику либо исполнительной власти) о его обязанности обеспечить регистрацию лиц во вновь выделенном жилье, то это точно существует на практике или в теории (можно ссылку на документ)? Я подписывала только заявление о том, что информирована о необходимости выписки зарегистрированных граждан после реализации моих имущественных прав. Может Вы имели ввиду это?
И второй вопрос - стОит ли мне сейчас заниматься лишением бывшего супруга права пользования квартирой (через суд) либо уже ждать момента сноса и выселения (лишения регистрации по умолчанию)? Нам уже дали адрес новой квартиры и мы ждем в течение месяца решения горисполкома для оформления документов в БРТИ на вступление в собственность.
Как я писала в уточнении - на момент приватизации он уже был бывшим супругом.

         Добрый день, Арина!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Сориентируем Вас по ситуации.
        После расторжения брака с супругом в 2004 году у Вас (либо у собственника на тот момент) имелись основания для его выселения без предоставления другого жилья, в судебном порядке. Поскольку: бывший супруг (условно) не приобрел права собственности, и не состоит с собственником в родственных отношениях, а возможно и имеет другое жилье.  Если бы Вы это сделали, то регистрация (прописка) бывшего супруга была бы аннулирована. И соответственно такого вопроса не имелось бы.
        Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 не содержит разъяснений по Вашему вопросу. Вместе с тем, что необходимо иметь в виду. Собственник, находясь в правоотношениях с застройщиком (органами исполнительной власти) подпишет документ, в котором заверит организацию в том, что обеспечит регистрацию лиц, имеющих право пользования в сносимом доме, во вновь выделенном доме.
        Ситуация может развиваться по-разному. Так, бывший супруг может заявить исковые требования о вселении в новую квартиру, но что Вы должны будете прореагировать встречным иском о выселении. Также бывший супруг может и ничего не делать, это будет продолжаться до того момента когда:
- дом будет снесен;
- регистрация лиц в снесенном доме будет признана недействительной;
- у бывшего супруга истечет срок действия паспорта, и он обратится за изготовлением нового документа, и ему заявит паспортист о проблеме с регистрацией.
       Вот как-то так.
       Право пользования сохраняется, пока имеется регистрация (прописка). Потенциально бывший супруг имеет право на регистрацию в жилье от застройщика.
       Не все понятно с приватизацией. Так, если договор приватизации был заключен тогда, когда Вы находились в браке, то это будет означать, что платежи по приватизации производились из семейного бюджета, что может создать очень большую проблему (если у бывшего супруга будет грамотный адвокат).
       Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин. 

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.