Право пользования и проживания дарителя
25.11.2021 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Алла
Здравствуйте. Ситуация такая: бывший муж подарил нашей несовершеннолетней дочери дом. В нем на момент дарения были зарегистрированы он, я и дочь. В договоре дарения есть пункт дословно: "за дарителем и мной остаётся право пользования и проживания". Без указания временных рамок. Сейчас он снимается с регистрации и переезжает. Теряет ли он это право? Возможно, ли ему снова, по прошествии времени, вселиться в этот дом? Нужно ли будет его согласие, если дочь, когда либо, захочет продать дом? И есть ли возможность зарегистрировать дополнительное соглашение к договору дарения, в котором пункт о проживании и пользовании будет звучать, как "сохраняют право до момента снятия с регистрации"?
Комментарии (2)
Спасибо большое. Самый доходчивый ответ из всех, которые мне давали юристы по этому вопросу )
Добрый день, Алла!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь!
Дело в том, что дополнительное соглашение к договору дарения оформить нельзя. Вместе с тем, Ваши намерения итак учтены. Что имеется в виду? В большинстве случаев договор дарения (как и в Вашем случае) предполагает сохранение права пользования за дарителем или другими лицами. По умолчанию это право пользования сохраняется до тех пор, пока (отмеченные в договоре лица) имеют регистрацию в жилище, которое дарилось.
По этой причине супруг, изменяя регистрацию, утратит право пользования жилым помещением. В дальнейшем, если собственник будет против вселения, в подаренное жилье, этого сделать нельзя будет.
Теперь относительно перспектив продажи, а вернее необходимости получения согласия на продажу недвижимости.
Применительно для Вашего случая, согласие на проведение сделки по продаже недвижимости, должны будут давать лица (достигшие 18 лет), которые зарегистрированы в данном помещении и которые находятся в родственных связях. По этой причине Вы (если будете зарегистрированы в доме) должны будете дать согласие на такую сделку. Это Ваше право. Если Вы будете против продажи, и своего согласия не дадите, то сделка не состоится.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.