Право первоочередного выкупа.
25.01.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться, имею с родственницей доли в двух квартирах. Он прислала письма с правом первоочередного выкупа, могу ли я согласиться выкупить одну квартиру, а от второй отказаться? Может ли она в таком случае вообще передумать продавать доли? Как правильно эти доли выкупить и оформить факт передачи денег? Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас.
В сложившейся ситуации у Вас имеется право выбора (что купить) часть в одной квартире, часть в другой квартире или обе части в двух квартирах. Передумать собственник может, но это означает отказ от продажи вообще, а не отказ от продажи именно Вам.
Вопрос относительно того, как правильно выкупить доли очень интересный. О нем нельзя рассказать кратко. Действия по покупке долей относятся к категории риэлтерских услуг. Предоставляя эти услуги нашим клиентам, мы получаем соответствующую оплату.
По этой причине мы рады будем оказать Вам помощь (при необходимости). Для того чтобы правильно провести сделку, необходимо выполнить ряд действий:
1. Изучить правоустанавливающие документы.
2. Определить круг лиц, которые должны дать согласие для продажи. Понять их позицию (согласны или не согласны).
3. Понять, как будет осуществляться оплата (с привлечением кредитных средств или без них).
4. Оформить предварительный договор (если стороны пришли к согласию по основным важным моментам продажи).
5. Организовать заключение договора купли-продажи и ее государственную регистрацию.
Каждый этап (перечислены далеко не все) предполагает различные виды действий при разных обстоятельствах.
Поэтому только при личном общении, когда ясна вся ситуация, можно сделать вывод о том, можно ли вообще провести сделку, нет ли препятствий в законодательстве, обременений и т.п.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34