Права в новой квартире после сноса частного дома
05.12.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анна
Доброго времени суток!
Хотела бы у Вас уточнить такой момент.
Частный дом в идёт под снос,есть соответствующие документы.
В доме два собственника,доли не выделенные. Частная долевая собственность 50/50. На одной доли прописано 5 человек ( собственник + 4 члена семьи), на второй доли прописано 6 человек ( собеседник + 5 членов семьи).
По информации на всех прописанных должна быть жилплощадь. 165 кв ( две трёхкомнатные квартиры) - по информации сносимой организации.
Два из прописанных ( супруги) стоят на очереди как молодая семья - снимут ли при сносе с очереди??
Как при получении нового жилья будут распределены доли между собственниками? Будут ли эти два собственника также двумя собственниками в новом жилье,или все прописанные уже будут собственниками своих 15 кв?
Какие права в этом новом жилье будут иметь прописанные члены семьи,на которых выделяется при сносе по 15 кв?
Будет ли иметь права собственника без согласия остальных продать или разменять квартиру ,например на две однушки ( один из собственников так хочет)?
Как в таком случае обезопасить себя и не потерять свои метры в 15 кв? Очень прошу Вас помочь. Спасибо!
Комментарии (3)
У нас 18 кв.м, 3 собственника
Я и два ребёнка , сыну 15 , дочке 24 замужем и 2 ребёнка , но дочкины дети прописаны у свекрови.
На что надеяться, будет 1 кв. или дочке будет другая квартира?
Добрый день.
Дочке стоит прописать детей в сносимый дом, тогда есть маленькая вероятность получить две квартиры. Однако скорее всего это будет одна большая квартира.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Дом под снос.
У нас 18 кв.м, 3 собственника
Я и два ребёнка , сыну 15 , дочке 24 замужем и 2 ребёнка , но дочкины дети прописаны у свекрови.
На что надеяться, будет 1 кв. или дочке будет другая квартира?
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас очень интересные вопросы. Очень правильно, что Вы их задаете заранее.
Итак:
1. Собственниками полученного жилья будут собственники долей сносимого дома. Это точно, и никакому сомнению не подлежит. Причем: и в одной и во второй квартире у каждого собственника будет доля. Размер этой доли такой же, как в сносимом доме. Таким образом: каждая квартира будет иметь доли 1/2 одного собственника и 1/2 второго собственника. Чаще всего собственники и члены их семьи решают поступить следующим образом: дарят (дают согласие на дарение) друг другу свои доли. После такого дарения одна квартира становится полностью собственностью одного человека (собственника), вторая квартира становится собственностью второго собственника.
2. Члены семьи собственников, на которых выделяется по 15 кв.м. собственниками не становятся. За ними закрепляется право пользования жильем, в котором они получат регистрацию (прописку).
3. Супругов состоящих на очереди (нуждающихся в улучшении жилищных условий) с очереди снимут (как только в исполкоме (при очередной сверке) станет известно о том, что метраж, приходящийся на одного человека, изменился и составляет не менее 15 кв.м.).
4. Собственники без согласия совершеннолетних членов своей семьи не смогут продать, разменять и т.п. квартиру. Так, при заключении договора мены (купли-продажи) необходимо согласие членов семьи, которым исполнилось 18 лет.
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.