Права на квартиру представителей несовершеннолетнего ребенка
15.01.2022 › Категория: Наследование › Автор: Максим
Здравствуйте.
Не могли бы вы дать консультацию по следующим вопросам.
Тетя супруги(сестра дедушки моей супруги; мужа и детей у неё нет) по завещанию отдает свою квартиру нашему сыну. Он несовершеннолетний(8 лет).
1)После его вступления в наследство кто несет ответственность за сына по сохранению наследуемого имущества, оплате коммунальных услуг, заключению договоров на оказание услуг по ремонту квартиры( установка дверей, окон) и прочего до момента совершеннолетия ребенка? Я, жена или оба в равных долях? Необходимо ли согласие(разрешение) одного супруга другому для заключения договоров в этом случае?
2) Можем ли мы сдать на время эту квартиру в аренду? И какие документы для этого необходимы.
3) Если в квартиру переедут близкие родственники( родители одного из супругов), то нужно ли согласие второго из супругов на проживание их там до момента совершеннолетия ребенка. Или это не нужно.
Спасибо вам за ответ
Комментарии (1)
Добрый день, Максим!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Постараемся разобраться с Вашей ситуацией.
Расходы, связанные с обслуживанием жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, несут его законные представители (родители, усыновители, опекуны). Каким образом, если говорить о родителях они будут решать данные вопросы, - дело только их. Поверьте, что сантехнику или маляру, который будет производить ремонт абсолютно безразлично, кто уплатит деньги за выполненный объем работ. Точно также ему все равно кто распишется в договоре подрядных работ.
Сдать квартиру в аренду Вы сможете. Для этого необходимо согласие органов опеки и попечительства. Доход от квартиры будет идти на счет несовершеннолетнего и расходовать средства со счета можно будет только на несовершеннолетнего.
Относительно родственников (родителей) супругов и их проживание в обозначенной квартире. Все зависит от того обстоятельства, как Вы желаете такое проживание оформить. Если это договор найма, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Если это просто проживание без оформления, то собственно и вопросов нет, если таким шагом не ущемляются права несовершеннолетнего.
Если согласия между супругами нет, по всем обозначенным вопросам, то несогласный супруг начнем писать заявления о нарушении прав ребенка (как вариант). Очевидно, что такая семья долго не просуществует.
В Вашей ситуации вопрос носит больше психологический, чем юридический характер.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34