Порядок взимания средств на текущий ремонт в ТС
12.03.2018 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Гали
Здраствуйте! Поясните, пожалуйста, в соответствии с новым законодательством алгоритм взимания средств на текущий ремонт в дома в ЖКХ. На общем собрании жильцов было принято определить равные суммы на ремонт цоколя для все собственников. В доме есть 1, 2-ух,3-ёх и 4-ёх комнатные квартиры. Соответствует ли такое решение последним правовым актам РБ? Дайте, пожалуйста, квалифицированный ответ
Комментарии (1)
Добрый день!
Постараемся ответить на Ваш вопрос.
Деятельность Товарищества собственников, регламентируется Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее - ЖК РБ).
В частности, статья 211 ЖК РБ определяет права Товарищества. Так, Товарищество собственников имеет право: выбирать способ управления общим имуществом непосредственно товариществом собственников или организацией, управляющей общим имуществом; пользоваться кредитами банков; получать в установленном порядке земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством; осуществлять строительство дополнительных объектов общего имущества; распоряжаться имуществом товарищества собственников; заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг; заключать договоры газо-, электро- и теплоснабжения с организациями, предоставляющими указанные энергоресурсы; требовать в порядке, установленном законодательством, от членов товарищества собственников компенсации за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 166 настоящего Кодекса, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате неисполнения его членами обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов; осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям создания товарищества собственников; совершать иные действия, отвечающие целям и задачам деятельности товарищества собственников и не противоречащие законодательству. Решение, принятое на общем собрании, соответствует формулировке вышеуказанной статьи (так, - оно относится к хозяйственной деятельности). Поэтому на наш взгляд оснований не согласиться с решением Товарищества нет. Вместе с тем, необходимо знать соблюдена ли была процедура принятия решения. Что имеется в виду. Иногда решение Товарищества оформляется документально, а фактически собрания не было. В этом случае решение Товарищества можно оспорить. Обращаем Ваше внимание, что в Товариществе должен осуществлять работу ревизор (ревизионная группа), избранная согласно решения. Группа контролирует соответствие работы Товарищества действующему законодательству.
С уважением, Дмитрий Кулагин +37529 684-02-34