Понуждение к оформлению доли в доме
22.06.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть, если один из наследников части дома уклоняется от завершения процедуры ее гос. регистрации в БТИ после принятия наследства? Можно ли как-то понудить такого наследника оформить свою долю для того, чтобы решить вопрос совместного пользования домом или его продажи? Несет ли он обязательства по содержанию своей части дома и прилегающего земельного участка (ремонт, обкос травы и т.д.)?
Комментарии (3)
Добрый день, Екатерина!
Продолжим наш диалог.
Обязанность государственной регистрации обозначена в последнем абзаце свидетельства о праве на наследство. Если Вы подымите этот документ, то сразу увидите. Здесь же прописаны сроки государственной регистрации.
С судебной практикой мы не знакомы, поскольку не представляем интересы клиентов в суде.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Спасибо за ответ!
Не нахожу, к сожалению, чем предусмотрена обязанность гос регистрации в установленный срок жилых помещений при переходе их по наследству. Не могли бы Вы сориентировать? Может быть, есть судебная практика по понуждению наследников к оформлению доли?
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Заставить наследника пройти государственную регистрацию нельзя. В частности Вам. Однако законодательство предусматривает определенные сроки для проведения этой процедуры. Для земельных участков они одни, для жилых помещений другие. Срок начинает течь с момента выдачи свидетельства о праве на наследство. Если не ошибаемся, то они составляют 11 месяцев для земельных участков и 7 месяцев для жилых помещений. После истечения этих сроков (если нет уважительных причин) с государственной регистрацией у нерадивого наследника могут возникнуть проблемы.
Конечно, при такой ситуации будет проблема (пока процедура вторым собственником не завершена) с продажей. Она попросту невозможна.
Обязательства по содержанию дома несет собственник.
Вот, пожалуй, и все. С уважением, Дмитрий Кулагин.