помогите разобраться
17.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: елизавета
Здравствуйте, Дмитрий. Спасибо за быстрый ответ. Вопрос задан 16.12.18. Но меня больше интересует, может ли застройщик лишить метров при сносе людей из второй комнаты (три собственника), в которой невозможно проживать из-за соседей, которые пьют и дебоширят. Я правильно поняла, что при сносе 8ч*15м=120м общей площади жилья и у каждого собственника (их 3) будут равные доли в собственности.
Комментарии (1)
Добрый день, Елизавета.
Величина долей собственника, при предоставлении жилья (взамен идущего под снос) не меняется. Таким образом, в предоставленном жилье величина доли каждого собственника будет аналогичной доле, которая ему принадлежала в сносимом доме.
Действительно, если число собственников в сумме с зарегистрированными несобственниками составляет 8 человек, то согласно Указа (я на него уже ссылался) величина (в теории) жилья, которое должен предоставить застройщик составит 8*15=120 кв.м.
Относительно второго вашего вопроса. На мой взгляд, я достаточно подробно ответил на него. Повторюсь. Застройщик может инициировать в судебном порядке:
- установление юридического факта (реального места проживания) собственников, проживающих во второй комнате, если фактически они там не проживают;
- выселение данных лиц, в другое помещение ввиду хронической неуплаты коммунальных платежей (здесь инициатива должна исходить даже не от застройщика, а от расчетно-справочного центра).
Если вышеуказанные лица (пьющие собственники) проживают по месту регистрации, коммунальные платежи худо-бедно погашают, то инициировать их выселение в другое помещение могут только другие собственники, которым они создают проблемы.
Если по данному направлению у Вас имеются еще вопросы, предлагаем придти в наше агентство для консультации.
С уважением, Дмитрий Кулагин. +375 29 684 02 34