Помочь в реализации моих прав на жильё и не только

13.01.2026 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир

Г. Могилев. С января 2021 несколько раз обращался за помощью к Кулагину Дмитрию и всегда получал очень грамотный и подробный ответ как необходимо действовать в описанной ситуации, суть которой имеет продолжение начиная с 2016 года.
В приватизированной 3-х комнатной квартире 4 собственника с выделенными долями. На текущий момент прописаны 4 человека. Оплата по 3 лицевым счетам. Отдельный счета: на бывшую жену, на сына и на меня с дочерью. Дочь с внуком с 2011 года проживала сначала на съёмной квартире, теперь в квартире с долевой собственностью. Я с января 2017 года, после развода в декабре 2015 года, проживаю в квартире своей второй жены (мы случайно встретились на юбилее факультета, она в разводе 2 года, и я более 1 года, так что вторая жена не была виновницей моего развода. Развод состоялся усилиями бывшей, допекла). Уже 9 лет я регулярно оплачиваю ½ коммунальных платежей, включая воду и канализацию, которыми я и дочь не пользуемся.
После развода в январе 2016 г. я подавал заявление в суд на раздел автомобиля после продажи. Бывшая жена попросила не продавать автомобиль, а оставить его сыну, который пообещал выкупить доли в квартире мою и дочери. Я согласился на переоформление автомобиля на бывшую жену, но она не захотела заниматься переоформлением. Когда сын продавал машину, то в ГАИ я оформлял продажу. Получив деньги за проданный автомобиль, сын отдал их матери. На моё обращение к бывшей передать мне половину полученных денег, бывшая ответила отказом и заявила, что я согласился на переоформление. По факту машина числилась на мне, сын ездил по моей доверенности, и таким образом она оставалась в общей собственности.
Время шло, а выкупать доли сын не спешил. Начиная с 2021 года, после консультаций у Дмитрия Кулагина, предлагал сыну и бывшей дать согласие на оформление дочери дарственной на мою долю. Они всячески обманывали и ничего не выполняли.
На сегодняшний день уже более 9 лет сын и бывшая жена единолично пользуются всей квартирой и дачей, которую я построил. В квартире им осталась вся мебель и посуда, но они, возможно, хотели бы, чтобы дочери и единственному внуку ничего не досталось. По информации из юридических источников возможно оформление дарственной через суд, но для этого требуется целый ряд действий, которые сложно выполнить с учётом того, что сын работает в Москве и приезжает в Могилев на короткое время. Предварительно связаться с ним я не могу, мой номер у него заблокирован.
Сегодня получилось встретиться с сыном, и я спросил про обещание выкупить доли или дать добро на оформление дарственной на мою дочь (родную сестру сына). Получил жёсткий отказ. Я тогда поставил вопрос о том, что он должен освободить большую комнату, в которой он проживает, и перенести свои вещи во вторую комнату, где у него спортивные тренажёры, ящики с инструментом и материалами, автобокс (багажник) от автомобиля. Предположил, что новые тесные условия заставят его пойти нам на встречу, но он рассмеялся. От него узнал, что нам с дочерью надо сначала решить вопрос о выделении нам комнат и помещений в квартире, а выделения долей и раздельных счетов недостаточно. Добровольно освободить нам комнату они не согласятся, только через суд. До моего переселения я проживал в малой комнате. Как только я перебрался к своей второй жене, бывшая и сын сразу вывезли мою кровать на дачу и стали пользоваться комнатой по своему усмотрению.
Оказалось, что я очень плохо знал бывшую и сына, старался всегда договариваться и учитывать их позицию полагаясь на их совесть и порядочность. В один из разговоров о квартире бывшая обронила «Сделаю так, что всё достанется сыну» и видимо это была не случайная реплика.
Прошу изложить порядок моих действий, чтобы:
1. Решить вопрос с выделением в квартире площади для меня и дочери;
2. Выполнить подготовку и подать заявление в суд на оформление дарственной моей дочери, имеющей прописку и долю в нашей квартире, в условиях несогласия сына и её матери;
3. Решить вопрос через суд об освобождении захваченной сыном комнаты и о передаче мне ½ суммы присвоенных бывшей женой денег за продажу автомобиля.
С уважением, Владимир.