пользование жилым помещением
20.04.2021 › Категория: Наследование › Автор: анна
здравствуйте, подскажите, пожалуйста, после смерти мужа свекровь унаследовала долю в нашей квартире, поселила туда внучку с сожителем, имеют ли право эти лица там проживать либо находится, нужно ли мое согласие, если да то как выселить?
Комментарии (1)
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Мы часто повторяем фразу о том, что вся суть в мелочах. В Вашей ситуации многое от данных мелочей зависит.
Важно понимать какой площади квартира, каков размер доли тещи. Сколько наследников вообще и имелись ли в браке дети.
Полагаем, что квартира была приобретена в браке, т.е. относится к совместно нажитому имуществу. Это значит, что изначально 1/2 квартиры принадлежала Вам, а 1/2 супругу. Если завещания не было, то 1/2 доли супруга была распределена в равных долях между всеми наследниками первой очереди, а именно:
- Вами;
- совместными детьми;
- родителями супруга.
Почему важно знать и понимать сколько наследников. Дело в том, что если размер доли (тещи) маленький и она имеет в собственности другое жилое помещение, то долю тещи можно выкупить. Если теща против продажи своей части квартиры, то выкупить долю можно в судебном порядке.
Теперь относительно проживания внучки с сожителем. Полагаем, что внучка тещи, это не Ваш общий (с умершим супругом) ребенок.
Теперь стоит обратиться к законодательству, которое регулирует вопросы пользования жилыми помещениями. Прежде всего, необходимо прочесть Постановление Совета Министров Республики Беларусь № 399 от 21.05.2013 № 399 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ".
Согласно пункта 10 граждане и члены их семьи, бывшие члены их семьи, проживающие в жилом помещении, заселенном несколькими нанимателями и (или) собственниками жилых помещений, имеют равные права и обязанности по пользованию подсобными помещениями и находящимся в них санитарно-техническим, электрическим, газовым и иным оборудованием, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Порядок пользования подсобными помещениями и очередность уборки
этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Споры между гражданами, связанные с распределением общих расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с другими вопросами эксплуатации и содержания подсобных помещений, рассматриваются в судебном порядке.
Исходя из сложившейся ситуации внучка (член семьи тещи) может находиться в жилом помещении. Сожитель внучки, является для Вас посторонним лицом. Для его выселения необходимо будет обращаться в суд.
На наш взгляд есть смысл прорабатывать вопрос о выкупе доли тещи. Данный шаг позволит решить все проблемы раз и навсегда.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.