покупка, продажа дачи
28.07.2022 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Нина Александровна Песчинская
Здравствуйте, я хочу приобрести дачу, которая приватизирована, допустим, что продавец перевёл земельный участок в разряд аренды, сделка состоялась, но вдруг мне понадобится продать участок, то я не смогу это сделать, так как земельный участок у меня на павах аренды? Участок с домом.Как быть в такой ситуации?
Комментарии (1)
Добрый день, Нина Александровна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с Вашей ситуацией.
Иногда продавец дома, расположенного на земельном участке (который был либо в частной собственности, либо в пожизненном наследуемом владении) изменяет, обращаясь в исполком, правовой статус участка. Участок он берет в аренду. Такой случай характерен для ситуации, когда планируется продажа дома и земельного участка не гражданину Республики Беларусь. Если покупатель гражданин Республики Беларусь, то делать вышеуказанную эквилибристику (которая требует времени, хождения по инстанциям никто не будет).
Может быть случай, когда продавец не гражданин Республики Беларусь, и действия с арендой были проведены ранее (предыдущим продавцом) для того, чтобы нынешний собственник смог приобрести дом.
Если Вы стали собственником дома и арендатором земельного участка, то продать Вы сможете только дом, а участок новый покупатель дома снова возьмет в аренду у государства.
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.