Покупка недвижимости

Добрый день, Михаил. Для приобретения Вами недвижимости следует учесть: в паспорте иностранного покупателя  должна быть транскрипция на русском языке, при ее отсутствии необходимо таковую процедуру выполнить с привлечением специалистов. Подобную услугу могут квалифицированно оказать отделы по миграции и гражданству, а также крупные нотариальные конторы. Будущий владелец частной собственности в Беларуси должен также иметь официальное подтверждение своего статуса легального пребывания в стране. Это могут быть регистрация по месту нахождения или виза для жителей определенных стран. Регистрирует иностранцев отдел миграции и гражданства, который и определяет, нуждается ли житель зарубежья в регистрации вообще, в зависимости от срока и целей прибытия. В соответствии с действующим законодательством Беларуси, владельцами недвижимого имущества в нашей стране могут быть правообладатели и кандидаты в правообладатели. Первые имеют определенные права на недвижимость, а вторые собираются законным путем эти права приобрести в будущем. Покупая частный дом или коттедж, необходимо четко знать, что земля, на которой он расположен, никогда не сможет принадлежать иностранным гражданам. Приобретая право собственности на строение, иностранный гражданин получает земельный участок в аренду. Если же земля находится в частной собственности продавца недвижимости, то для продажи дома иностранцу участок необходимо будет сначала передать в государственную собственность. Решение этого вопроса находится в ведении территориальных исполнительных комитетов. Только после процедуры «расприватизации» участка и смены собственника, жилье можно продавать. Есть еще один момент, который касается иностранцев – существует немало стран, которые контролируют отток средств из своих государств и потому отслеживают судьбу крупных вложений своих граждан. Приобретение недвижимости как раз относится к таким операциям. В отдельных странах невозможно купить жилье за границей без специального разрешения, а некоторые государства просто регистрируют информацию о расходах за рубежом. Задумав купить недвижимость на белорусской земле, необходимо перед этим посетить на территории своей станы отдел контроля над валютными операциями и уточнить требования, предъявляемые к вложениям в недвижимость за пределами государства.
Если ваши родители являются гражданами РБ, то они могут приобрести недвижимость, которая в дальнейшем может быть вам подарена, либо останется в наследство.
С уважением,  Дина Мигаль.