Покупка недвижимости

Здравствуйте! Все условия  оформления чеков жилье, указанные в Вашем ответе,  соблюдены.  Будет  ли утерян со временем статус молодой семьи ( нам уже по 32 года)? До какого возроста мы можем воспользоваться чеками жилье ( есть ли ограничения)? Спасибо!

Спасибо Вам огромное за такой подробный ответ!!

       Добрый день!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Положительное решение вопроса возможно.
         При этом должны соблюдаться следующие условия:
         1. Чеки "Жилье" должны были быть своевременно проиндексированы. Такая индексация проводилась в "Беларусбанке".
         2. Молодая семья должна была получить эти чеки посредством дарения, либо другой установленный законом вариант (наследование и т.п.).
         3. Молодая семья должна состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
         4. Потенциальный продавец квартиры должен быть готов подождать 1,5-2 месяца, это срок, в течение которого исполком перечислит оплату.
        Что необходимо сделать в первую очередь. Необходимо выяснить на какую сумму у Вас имеются чеки "Жилье". Для этого необходимо обратиться в подразделение "ОДНО ОКНО", пояснить ситуацию. Специалист сориентирует Вас, какой сумме соответствуют Ваши чеки, а главное проверит их актуальность.
         Второй момент (очень важный) необходимо в целом прояснить ситуацию, которая имеет место в квартире (доме), где продается доля.
        Что мы имеем в виду:
       - проведены ли мероприятия, которые обеспечили соблюдение право на первоочередную покупку другого собственника (других собственников) в квартире. Такие мероприятия иногда выполнить просто, а иногда невозможно (при конфликтных отношениях между собственниками общей долевой недвижимости). Так, это право может быть оформлено посредством: отказа другого собственника от своего права на первоочередную покупку (оформляется у нотариуса); также посредством получения у нотариуса соответствующего свидетельства.
       - дают ли согласие на проведение сделки лица, которые по закону такое согласие должны давать.
      Если мероприятия, о которых мы написали выше, не пройдены, то двигаться вперед нельзя. Необходимо эти действия провести. Провели, можно двигаться дальше. Если выполнить действия не получается, то сделки попросту не будет.
        Дальнейший механизм действий следующий. Покупатель (молодая семья) и продавец, заключают предварительный договор, в котором закрепляют:
          - ориентировочные сроки проведения сделки;
          - сумму, за которую часть недвижимости будет продаваться;
          - порядок взаиморасчета (например: первый платеж 3000 рублей, до подписания договора в БРТИ (задаток); второй платеж 10000 рублей в день подписания договора купли-продажи, третий платеж за счет чеков жилье на сумму, которую Вам сообщили в исполкоме);
         - порядок освобождения доли в квартире;
         - порядок снятия с регистрационного учета старого собственника доли.
         Вместе с данным договором, а также пакетом документов снова обращаетесь в "ОДНО ОКНО". Пакет документов включает в себя:
        1) Паспорта ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦА.
        2) Документы на долю в квартире (технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи).
        3) Свидетельство о браке молодой семьи.
        4) Справка молодой семьи о том, что она состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
        5) Справку о составе семьи (молодой семьи).
        6) Лицевой счет с покупаемой квартиры (доли). 
        7) Справку из банка о том, что ПРОДАВЕЦ открыл текущий отзывной счет в белорусских рублях.
        Возможно в исполкоме данный список документов дополнят.
        Дальнейшие действия, Вам пояснят в администрации района. Вам останется только их выполнить.
       Общая схема действий следующая:
       - ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ оформят договор купли- продажи в БРТИ;
       - договор предоставляется в администрацию района;
       - ПРОДАВЦУ в течение полутора месяцев на открытый счет будет переведена сумма, которая соответствует чекам "ЖИЛЬЕ";
       - ПРОДАВЕЦ подпишет соответствующий акт (который ранее дал государственный регистратор, оформлявший договор купли-продажи);
       - ПОКУПАТЕЛЬ на основании акта и договора купли-продажи получит в БРТИ свидетельство о государственной регистрации. 
       Повторимся ПРОДАВЕЦ доли, должен быть согласен ожидать перечисления платежа из администрации района.
        В общем, как-то так.
       С уважением, Дмитрий Кулагин.