Покупка квартиры на вторичном рынке
02.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Алина
Добрый день! Хочу приобрести квартиру в недавно отстроенном доме (если верить продавцу, то он первый владелец). Подскажите, пожалуйста, какие документы стоит запросить у продавца, чтобы не попасть на мошенников
Комментарии (1)
Добрый день, Алина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Поверьте на слово, если Вы попадете на мошенников, то они предоставят Вам весь комплект документов, который необходим для проведения сделки. Они только умолчат о некоторых моментах. Для того, чтобы проколов не было люди и обращаются в агентство недвижимости, для юридического (и не только юридического) сопровождения сделки.
Для оформления договора купли - продажи недвижимости понадобится следующий комплект документов:
1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации и договор (документ) поясняющий, каким образом собственник стал собственником.
2. Лицевой счет (справка о занимаемом помещении и зарегистрированных в нем лицах).
3. Согласие, оформленное у нотариуса либо личное присутствие лиц, которые имеют регистрацию в продаваемом жилом помещении.
4. Справка из налоговой инспекции (если продавец не налоговый резидент).
5. Согласие от супруга (супруги) если недвижимость была нажита в браке.
6. Справка о том, что несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, не находятся в социально-опасной группе.
Для личного спокойствия еще потребуются справки о том, что собственник (собственники) обладают полной дееспособностью, - не состоят на учете у врача - нарколога, врача - психиатра. Не лишним будет и развернутый лицевой счет.
Перечень нужных документов (для спокойствия) может быть шире, в зависимости от конкретной ситуации.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.