Покупка квартиры
11.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Виктория
Добрый вечер. Мы живём в родительской квартире супруга, в которой так же прописан его брат. После смерти родителей супруга, квартира разделилась на двух собственников, моего супруга и его брата. Мы хотим выкупить его долю и взять для этого кредит. Как нам объяснили льготный кредит от Беларусбанка на покупку доли мы взять не можем, не смотря на что стоим на очереди как нуждающихся. Предложили только на общих основаниях и с поручителями. Поручителей найти сейчас очень сложно. Мы хотели взять кредит под залог недвижимости. Можем ли в этом случаи подарить свою долю брату, он станет единственным собственником и выкупить у него квартиру, взяв для этого кредит под залог. Или может можно просто с него взять разрешение , что он не против , что вся квартира и его доля, будет в залоге у банка?
Комментарии (1)
Добрый день, Виктория!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации. Вам стоит изучить (попросту пообщаться с консультантами кредитных отделов) других банков. Дело в том, что кредиты на приобретение доли недвижимости предоставляются, - это точно. Это наиболее оптимальный Вариант. Вы станете собственниками квартиры целиком (но квартира будет иметь обременение, до выплаты кредита). На консультацию желательно идти, ориентируясь в сведениях о своем заработке (не помешает справка о совокупном годовом доходе).
Дарение в этой ситуации имеет признаки мнимой сделки, которая может быть отменена. Последнее предложение вопроса вообще говорит о том, что Вы немного запутались. Брат продал (продаст) долю, получил (получит) деньги, какое согласие от него нужно, если он перестал (перестанет) быть собственником.
Одним словом Вам дорога в кредитные отделы основных коммерческих банков.
С уважением, Дмитрий Кулагин.