Покупка доли в квартире
23.01.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Здравствуйте, в браке была построена квартира под 1%, брак распался, определен порядок пользования квартирой, разделены лицевые счета. Сейчас стал вопрос о выкупе доли, как это правильно сделать, если выкупать буду частями? Если будут расписки, о получении денег, могут ли они учитываться при переоформлении?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с Вашей ситуацией.
Не совсем понятно выражение о постройке квартиры под 1%. Какой смысл Вы закладываете во фразу:
- квартира строилась с использованием кредита (или что-то еще).
Если речь идет о кредите, и квартира находится в залоге у банка (имеет обременение), то совершить сделку о покупке доли можно будет только после снятия обременения.
Предположим, что кредита нет, либо он уже выплачен и не был льготным. В этом случае (условно) для проведения сделки препятствий нет. Вы можете у бывшего супруга выкупать его часть квартиры постепенно. Более спокойно это можно проводить посредством заключения договора (нескольких последовательных договоров) между продавцом и покупателем, где каждый раз будет заключаться договор о приобретении части, взаиморасчет и государственная регистрация сделки. Именно в этом случае две стороны будут защищены от каких-то сложностей.
Ситуация, когда Вы в счет покупки площадей будете давать деньги под расписку, сомнительна. Так, человек может Вам заявить о том, что передумал продавать недвижимость. Возвращать потраченные деньги придется в судебном порядке.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.