Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Покупка доли

21.04.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Есть двухкомнатная квартира 46.8 кв.м, я собственник 5/6 и есть собственник 1/6 не выделенной доли. Собственник 1/6 собирается продавать свою долю, я хочу её выкупить. Мне предлагают по 1250 у.е./кв.м (он посчитал что у него 7.8кв.м). Не дорого ли это. Квартира в не очень хорошем состоянии, проживали пьющие люди. Квартира находится на Герасименко 58/1 8 этаж. Как лучше сделать в этой ситуации.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 22.04.2024 в 17:51

Добрый день!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Оценка долей, весьма тонкое занятие.
Выскажем свое мнение по данному поводу, опираясь на опыт продажи множества долей.
Действительно, 1/6 долей в Вашей квартире составит 7,8 кв.м. Здесь простая математика первого класса. Таким образом, выходит, что общая стоимость доли составит 9 750 долларов США (с учетом желания Вашего второго собственника). Если квартира без ремонта, о чем Вы сообщаете, то цена однозначно завышена.  Столько может стоить метр в квартире, если она продается целиком. Доля (да еще доля невыделенная), столько не стоит.
На наш взгляд такая доля стоит приблизительно 6500-6800 у.е. Такую цену и стоит предложить продавцу. Однако: мы в квартире не были, многих деталей не знаем. Поэтому нам сложно ответить на вторую часть вопроса, а именно "Как лучше сделать в этой ситуации".
Разговаривайте с собственником доли. Сообщите ему, что если завтра совершите сделку, то уже завтра, он будет иметь возможность распоряжаться суммой, о которой мы написали выше.
Дело в том, что если Вы проживаете в квартире с семьей (например, жена, двое детей, а еще верный домашний пес), то желающих купить долю у соседа по квартире не будет (от слова совсем). По этой причине попробовав продавать кому-то, - он вернется к Вам.
Детали взаимоотношений важны.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com