Покупка дачи
19.05.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Олег
Здравствуйте! Помогите понять, являюсь гражданином РФ, ВНЖ или РВП пока нет, собираюсь приобрести дачу в СТ, у продавца строение - право частной собственности, а земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении. Надо ли продавцу менять правовой статус земли для продажи дачи и если надо, то в какую сумму это ему обойдётся?
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Олег!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Дело как всегда в деталях.
Сразу обозначим, что правовой статус земельного участка необходимо будет менять. Но....
Схема следующая.
1. В агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (по старому в БРТИ) Вы заключаете договор купли - продажи.
2. Однако Вам на первой стадии документов (кроме самого договора), на право собственности не выдадут.
3. С договором, именно Вы (новый потенциальный собственник) едете в органы исполнительной власти (сельсовет) где оформляете договор аренды участка.
4. Когда договор оформлен, - то:
- с договором аренды едете в БРТИ и получаете документы на право собственности строения (дома).
Вышеуказанная схема работает, когда участок в пожизненном наследуемом владении и не работает, когда участок в частной собственности.
Вот именно когда участок в частной собственности, - необходимо до проведения сделки изменить правовой статус земельного участка (при продаже дома с участком иностранному гражданину).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.