Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

покупка

09.06.2016 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Евгений

добрый день, интересует покупка квартиры в доме который по объявлению продает квартиры за жилищные облигации. Могу ли я купить квартиру в этом доме по "принципу" долевого строительства, т.е. платежи вносить не облигациями,а денежными средствами?

Комментарии (2)

Кирилл 29.06.2016 в 14:28

Ни задающий вопрос, ни отвечающий на него, очевидно, не понимают, что такое жилищная облигация. Итак, жилищная облигация – это именная ценная бумага, удостоверяющая внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения. Жилищная облигация имеет номинальную стоимость в белорусских рублях или иностранной валюте и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого помещения. Указанный в жилищной облигации эквивалент не подлежит изменению. В соответствии с Постановлением  Минфина гражданин, решивший строить квартиру через жилищные облигации, должен вначале обратиться к застройщику и заключить с ним соглашение (договор), в котором будут оговорены условия их дальнейшей совместной работы. Если резюмировать, то на основании этого соглашения эмитент берет на себя обязательства в установленный срок построить указанный дом, в оговоренные сроки по указанной стоимости продать гражданину необходимое количество облигаций, а после ввода дома в эксплуатацию в счет погашения облигаций передать гражданину оговоренную квартиру. В свою очередь гражданин берет на себя обязательства в указанные сроки по указанной стоимости оплатить необходимое количество облигаций и после ввода дома в эксплуатацию указанную квартиру принять в счет погашения облигаций. Жилищные облигации существуют в бездокументарной форме, в виде электронных записей на счетах «депо» в депозитарии ценных бумаг. Как только застройщик-эмитент видит поступление денежных средств от гражданина, он направляет в депозитарий поручение, в соответствии с которым производится списание оплаченных облигаций со счета «депо» эмитента и зачисление их на счет «депо» гражданина, открытый на его имя. Выписка со счета «депо» гражданина, направляемая ему депозитарием по почте, и есть подтверждение того, что он (гражданин) является владельцем указанного количества ценных бумаг определенного выпуска. После ввода дома в эксплуатацию, проведения технической инвентаризации и регистрации создания капитального строения специалистами агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, эмитент (застройщик) подписывает с гражданином (владельцем пакета облигаций) акт приемки-передачи. Данный акт является одновременно достаточным документом как для оформления правоустанавливающих документов на построенную квартиру на имя гражданина, так и подтверждением погашения эмитентом пакета жилищных облигаций. Итак, в результате Евгений будет вносить деньги, а жилищных облигаций не то что в руках подержать, а и видеть не будет. Это только форма взаимодействия с застройщиком.

Ответить Ответить с цитированием
Казаков Дмитрий 09.06.2016 в 18:40

Здравствуйте, Евгений!
По Вашему вопросу рекомендую обратиться в отдел продаж застройщика, интересующего Вас дома.
Но, как показывает практика, если застройщиком определено, что дом строится посредством продажи жилищных облигаций, то и все квартиры в этом доме продаются за жилищные облигации.
С уважением, Дмитрий Казаков

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com