Покупка 1/2 доли 2-комн квартиры
27.12.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Инесса
Здравствуйте! Я хочу приобрести 1/2 доли 2-комн.квартирв.Продает ее одна из сестёр, она же и прописана. Вторая сестра живёт в России. Нотариус выдал свидетельство на продажу квартиры, т.к. второй собственник не дал ответ в течение 30 дней. Права пользования определены устно. Можно ли покупать такую долю? Или надо собственнику доли, которую я хочу купить сначала обратиться в суд?
Комментарии (1)
Добрый день, Инесса!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Покупать такую долю можно. Она называется невыделенной долей. Невыделенная доля стоит дешевле, в сравнении с выделенной долей.
Теперь несколько слов теории. Предположим, что между сестрами было письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением. Такое соглашение (при согласии сторон) может быть оформлено в расчетно-справочном центре. Однако, при смене собственника, оно теряет силу. Если между собственниками (сестрами) не было согласия о порядке пользования жилым помещением, то необходимо было бы обращаться в суд. Решение суда "делает" доли выделенными.
Однако, суд не станет рассматривать иск, если спора между сторонами нет.
Имеет смысл переговорить с сестрой, которая проживает в России по ситуации, чтобы понимать, будет ли согласие по вопросам, связанным с владением общей долевой собственностью. После этого принимать решение.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.