Переоформить квартиру

        Добрый день, Светлана!
       Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
       Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
        Полагаем, что в Вашем случае следует использовать процедуру дарения. Для того, чтобы понимать, какие в перспективе могут возникнуть сложности, необходимо владеть деталями ситуации.
        Если сестра (даритель) находится в "здравом уме и твердой памяти", не ограничена в дееспособности (не лишена дееспособности), то каких-то разрешений от уполномоченных органов не потребуется. Нотариус либо государственный регистратор перед оформлением договора дарения обязан удостовериться в том, что стороны отдают себе отчет в совершаемых действиях, понимают их правовые последствия  Допустим, ситуация сложнее и даритель состоит на учете у врача - психиатра. В таком случае, возможно, следовать двумя вариантами действий:
        - в день проведения дарения (до его оформления) посетить лечащего врача (психиатра), получить справку о том, что сестра отдает отчет своим действиям, понимает их значение;
        - воспользоваться услугой, которая предоставляется (на платной основе) Государственным комитетом судебных экспертиз (перед дарением).
        Точно такие действия стоит предпринять, если даритель состоит на учете у врача-нарколога (соответственно необходимо будет взаимодействие именно с наркологом).
         Полученные документы стоит захватить с собой к нотариусу либо государственному регистратору, а в дальнейшем сохранять вместе с договором дарения и свидетельством о государственной регистрации перехода права собственности.
        В дальнейшем, если заинтересованная сторона будет в судебном порядке оспаривать договор дарения, документ из медучреждения, либо Государственного комитета судебных экспертиз, позволит вам обоснованно доказывать, оспаривать доводы истцов.
      Понятно, что все другие формальности также должны быть соблюдены. К примеру, должно быть согласие на дарение лиц, указанных в лицевом счете, которые являются совершеннолетними и членами семьи (бывшими членами семьи) дарителя.
     Дарение должно быть добровольным волеизъявлением дарителя произвести безвозмездное отчуждение имущества (без угроз в его адрес, обмана, запугивания,  обещания материальных благ и т.п.). Если данные условия не соблюдены, то в перспективе они могут быть положены в основу искового заявления, цель которого отмена договора дарения.
        Вот пожалуй и все.
        С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.