Вопрос
30.01.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Здравствуйте, пожалуйста помогите в таком вопросе, во время приватизации дома барачного типа находилась в официальном разводе, в котором находится квартира, сейчас идёт под снос. В квартире прописаны я (бывший супруг) и наша дочь. При получении другой квартиры в собственность в замен этой, на что может претендовать бывший супруг. Заранее спасибо.
Комментарии (4)
Если собственник Вы, то все предложения застройщика будут адресованы в Ваш адрес. Таким образом, именно Вы станете собственником жилья, которое предоставит застройщик (для ситуации, когда государство изымает земельный участок в своих интересах). Бывший муж в собственность ничего не приобретет. Однако у застройщика возникнет по нему вопрос. С одной стороны он в квартире прописан. С другой стороны он не является членом Вашей семьи. Фактически он проживает в квартире или нет? Если нет, то имеет смысл в судебном порядке решить вопрос о его выселении (чтобы он утратил регистрацию). Тогда, однозначно бывший супруг не получит регистрацию (прописку) в новом жилье.
Вот, пожалуй, и все.
Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Для того, чтобы не закралась ошибка перечислим исходные данные:
1. Имеется приватизированная квартира в доме барачного типа.
2. В квартире прописаны (зарегистрированы) Вы сами, бывший муж и дочь.
3. Дом планируют снести.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать следующие моменты:
а) кто является собственником квартиры. Одно дело если собственник один (например - Вы), и совершенно другое, если квартира была приватизирована в долях (половину принадлежит Вам, а половина принадлежит супругу).
б) также большое значение имеет вопрос, как (вернее за счет каких средств) осуществлялась приватизация. Часть людей приватизировали за счет жилищных квот (по которым начислялись чеки "ЖИЛЬЕ"), и эти чеки (квоты) начислялись (могли начисляться) и Вам и бывшему супругу. Часть людей приватизировала квартиру за счет наличных средств.
в) есть два варианта сноса жилья. Первый вариант, в связи с изъятием государством земельного участка, на котором располагается жилой дом (квартира). Второй вариант, - в связи с тем, что жилой дом (квартира) не соответствуют санитарным и техническим нормам, грозят обрушением и т.п.
Если у Вас первый вариант, то застройщик обязан предоставить собственнику жилое помещение (квартиру типовых потребительских качеств), которая должна соответствовать одновременно двум условиям:
- быть не меньше, чем сносимое жилье;
- на собственника и членов его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
Если у Вас второй вариант, то органы исполнительной власти (исполком), предоставляют арендное жилье, размер которого будет равен общей площади сносимой квартиры. Кроме того, собственник сносимого жилья получит определенную денежную компенсацию.
Поэтому, если Вы напишете сведения о тех вопросах, которые мы обозначили выше, сообщите данные об общей площади занимаемой квартиры, виде сноса, мы более точно сможем ответить на Ваш вопрос.
Иногда имеет смысл подойти на консультацию в наше агентство недвижимости (ООО "Час-Пик"). Мы сможем более детально рассказать о возможных вариантах событий.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочитать Ваш отзыв на сайте, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.