ветхое аварийное жилье

Добрый день, Анна!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик".
        Сориентируем Вас по ситуации. 
        Полагаем, что подразумевается отселение, именно по тем основаниям, что дом признан ветхим, грозящим обрушением, или не соответствующим санитарным и строительно-техническим нормам.
        В этом случае, собственник жилья, которого отселяют, получает от органов исполнительной власти:
        1) денежную компенсацию (размер определяет организация, имеющая лицензию на оценочную деятельность);
        2) арендное жилье (размер которого будет соответствовать размеру сносимого жилого помещения, т.е. необходимо ориентироваться на те же 21 кв.м.).
         Данные нормы закреплены в Указе Президента РБ 563 16.12.2013 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений".
        Приведем ниже часть данного Указа, который применим именно для Вашей ситуации:
        Если гражданину принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, по решению местного исполнительного и распорядительного органа в течение одного года этому гражданину с его согласия предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств, не уступающее по благоустройству и по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
        За принадлежащее на праве собственности жилое помещение, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, собственнику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости данного жилого помещения, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
        Гражданин, которому принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, вправе с письменного согласия совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, требовать предоставления ему жилого помещения коммерческого использования по общей площади менее общей площади принадлежащего ему жилого помещения либо письменно отказаться от предоставления жилого помещения коммерческого использования. В случае отказа от предоставления жилого помещения коммерческого использования гражданин, которому принадлежит на праве собственности жилое помещение, совместно с членами его семьи, проживающими совместно с ним, после выплаты ему компенсации, предусмотренной в части второй настоящего пункта, подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
        При реализации прав, предусмотренных в частях первой и второй настоящего пункта, выплата денежной компенсации и оплата расходов, связанных с оценкой стоимости жилых помещений, осуществляются местными исполнительными и распорядительными органами из средств местных бюджетов.
       Вот такая ситуация.
       В более лучшем положении находятся собственники, которых отселяют в связи с изъятием в интересах государства земельных участков, на которых располагается жилое помещение (многоквартирный жилой дом, обычный дом и т.п.). Для такой ситуации собственник получает квартиру типовых потребительских качеств в собственность. Также вместо квартиры собственник может выбрать денежную компенсацию.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.